قوانین روسیه هر شهروند شاغل را موظف به پرداخت مالیات بر درآمد می کند. با این حال ، یک شخص می تواند بخشی از مبلغی را که به خزانه دولت کمک کرده است ، بازگرداند. مبنای اخذ کسر مالیات و به این ترتیب فرآیند بازگشت وجوه از بودجه به یک مayدی ، هزینه های تأیید شده برای معالجه پزشکی ، تحصیلات و خرید مسکن تأیید می شود.
لازم است
- - گواهی مالکیت یک ساختمان مسکونی ، آپارتمان یا بخشی از آنها ، و همچنین یک قطعه زمین (هنگام خرید خانه) ؛
- - قرارداد فروش؛
- - عمل پذیرش و انتقال محل های مسکونی ؛
- - اسناد تأیید پرداخت (رسیدها ، اظهارات بانکی ، چک های صندوقدار و غیره) ؛
- - قرارداد وام وام و برنامه پرداخت ؛
- - برنامه کتبی (به شکل موجود در اداره مالیات) ؛
- - اظهارنامه مالیاتی تکمیل شده 3-NDFL ؛
- - گواهی درآمد 2-NDFL ؛
- - گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه.
دستورالعمل ها
مرحله 1
مطمئن شوید که واجد شرایط کسر مالیات بر دارایی هستید. شما حق بازپرداخت هزینه های خرید خانه ، آپارتمان ، اشتراک در محل های مسکونی ، زمین برای ساخت و سازهای شخصی یا قطعه خریداری شده با خانه را دارید. علاوه بر این ، میزان مشمول مالیات از درآمد را می توان با میزان سود وام رهنی کاهش داد.
گام 2
این مزیت در صورتی ارائه نمی شود که شهروند قبلا کسر املاک را دریافت کرده باشد. در هنگام خرید خانه فقط در طول زندگی می توانید پول خود را پس دهید. کلیه هزینه ها را باید خود مpدی پرداخت کند و نه دیگران ، مانند کارفرما. خانواده هایی که از سرمایه بارداری یا وجوه دریافتی تحت برنامه های ایالتی و شهری برای بهبود شرایط زندگی شهروندان استفاده کرده اند ، قادر به دریافت کسر نخواهند بود. تخفیف های مالیاتی شامل مسکن خریداری شده از بستگان نزدیک ، طلبکاران یا بدهکاران نمی شود.
مرحله 3
یک روسی غیر شاغل در صورت فروش خانه قبلی خود و پرداخت 13٪ مالیات بر درآمد ، می تواند کسر املاک را دریافت کند. برای مستمری بگیرانی که منبع درآمد مالیاتی دیگری ندارند ، مابقی کسر با توجه به حقوق آنها در طول سه سال قبل از بازنشستگی محاسبه می شود.
مرحله 4
به یاد داشته باشید: حداکثر کسر خرید مسکن 2 میلیون روبل است. از این مبلغ است که 13٪ بازگردانده می شود ، یعنی 260 هزار روبل اگر ملکی که خریداری کرده اید ، مثلاً 3 میلیون روبل ارزش داشته باشد ، فقط از 2 میلیون کسر دریافت خواهید کرد اما هنگام خرید خانه ارزان تر ، سود مالیاتی بر اساس ارزش واقعی آن محاسبه می شود. به عنوان مثال ، یک آپارتمان یک اتاقه 750 هزار روبل هزینه دارد. برای آن شما به 13٪ حق دارید ، یعنی 97،500 روبل
مرحله 5
مهاجران جدیدی که از وام رهنی استفاده کرده اند فرصت های اضافی دارند. آنها می توانند برای پرداخت ماهانه وام (سود) کسر ملک ترتیب دهند. با خرید یک آپارتمان در یک ساختمان جدید بدون دکوراسیون داخلی ، می توانید هزینه خرید مصالح ساختمانی و پایان کار را نیز جبران کنید.
مرحله 6
روش اخذ کسر ملک را انتخاب کنید. دو راه وجود دارد: از طریق اداره مالیات (مبلغ به حساب بانکی شما واریز می شود) یا از طریق کارفرما (برای مدت زمان مشخصی 13٪ از حقوق شما کسر نمی شود).
مرحله 7
اسناد را برای ارائه به اداره مالیات آماده کنید. شما باید در ابتدای سال پس از سال خرید درخواست کسر املاک کنید. به عنوان مثال ، شما یک آپارتمان در ژوئیه 2011 خریداری کرده اید ، این بدان معناست که شما باید در ژانویه-فوریه 2012 با مقامات مالیاتی تماس بگیرید. حتماً باید اصل و کپی اسناد عنوان را ارائه دهید.
مرحله 8
اداره مالیات درخواست شما را بررسی می کند و حداکثر میزان کسر املاک را تعیین می کند.هنگام صدور کسر از کارفرما ، فراموش نکنید که از طرف بازرس خدمات مالیاتی فدرال اعلان حق مزایای مالیاتی را دریافت کنید. شما باید این سند را به بخش حسابداری سازمان خود تحویل دهید.
