بعید است که افراد فانی معمولی در زندگی خود مجبور به فروش کارخانه های کشتی شوند ، با این حال ، اگر دانشجوی حقوق هستید یا فقط یک شهروند کنجکاو هستید ، احتمالاً علاقه مند خواهید بود که بدانید کارخانه ها یا مجتمع های صنعتی چگونه به فروش می رسند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
مطابق با قانون مدنی فدراسیون روسیه ، با فروش یک شرکت ، فروشنده آن را به عنوان یک مجتمع ملکی واحد ، که یک املاک و مستغلات است ، به مالکیت خریدار منتقل می کند. ترکیب این مجموعه با توافق طرفین تعیین می شود.
گام 2
قبل از فروش ، جلسه ای از سهامداران کارخانه تشکیل دهید و یک قانون رضایت اکثریت قانونی برای بیگانگی اموال تنظیم کنید.
مرحله 3
انجام موجودی و حسابرسی. سهامداران و صاحبان آینده را با نتایج خود آشنا کنید در مرحله آخر قرارداد در م theسسه عدالت ثبت می شود و پس از آن شرکت مطابق سند انتقال به خریدار منتقل می شود. انتقال مالکیت نیز در نهاد عدالت ثبت می شود.
مرحله 4
با نامه های رسمی در مورد فروش آینده شرکت به تمام طلبکاران اطلاع دهید ، از نامه آنها دریافت کنید که آنها بدشان نمی آید.
مرحله 5
سند نهایی را آماده کنید - قرارداد فروش ، که پس از ثبت منعقد می شود. برخلاف قرارداد متعارف فروش املاک و مستغلات ، اولاً شامل واگذاری حقوقی به نفع خریدار است و ثانیاً انتقال بدهی به خریدار با رضایت طلبکاران.
مرحله 6
از آنجا که فروش بنگاه اقتصادی یک معامله مهم است ، منوط به تصویب هیئت مدیره یا مجمع عمومی سهامداران است که براساس نتایج آن پروتکل تنظیم می شود. اگر این معامله برای خریدار بزرگ است ، پس باید توسط نهاد مجاز نیز تأیید شود.
مرحله 7
عدم رعایت این الزامات منجر به بی اعتبار شدن معامله می شود. بخشی جدایی ناپذیر از قرارداد فروش یک شرکت ، بسته ای از اسناد است که شامل گزارش حسابرس ، موجودی کالا ، ترازنامه و ثبت تعهدات است.
مرحله 8
برای جلب رضایت خود برای انتقال بدهی ، باید از معاملات آینده به طلبکاران اطلاع داده شود. این قرارداد با ضمیمه کلیه اسناد فوق توسط هر دو طرف امضا می شود.
مرحله 9
یکی از مهمترین نکات توافق نامه موضوع قیمت است. توافق نامه طرفین به صورت کتبی است که لزوماً در قرارداد مقرر شده است. قیمت با در نظر گرفتن ارزش انواع دارایی های شرکت تعیین می شود.
