رویای قدیمی شما محقق شده است - شما یک آپارتمان خریداری کرده اید. مطمئناً شما هم پس انداز شخصی و هم اعتبار زیادی خرج کرده اید. برای تکمیل تمام اسناد لازم وقت و تلاش زیادی لازم بود. اما هنوز برای دریافت کسر مالیات بر دارایی خرید خانه خود کار بسیار کمی دارید.
لازم است
- • کپی گذرنامه ؛
- • گواهی درآمد یک فرد به صورت 2-NDFL ، اگر چندین شغل دارید ، گواهینامه های همه این مکان ها.
- • یک درخواست فرم آزاد برای کسر مالیات ؛
- • اظهارنامه مالیاتی به شکل N 3-NDFL.
- • یک نسخه از قانون انتقال آپارتمان (در صورت ساخت خانه).
- • کپی از گواهی مالکیت آپارتمان ، در صورت موجود بودن آن.
- اگر گواهی بهره وام خود را از بانک گرفته اید ، گواهی بهره پرداخت شده در وام رهنی.
- • کپی اسناد پرداختی که هزینه های شما برای خرید مسکن را تأیید می کند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
هنگام خرید آپارتمان باید بدانید که برای خرید آن مستحق اعتبار مالیاتی به صورت کسر املاک هستید. این کسر فقط یک بار در طول زندگی به شما تعلق می گیرد. برخی از طبقات شهروندان از حق این کسر محروم هستند. در این میان شهروندانی وجود دارند که ساکن فدراسیون روسیه نیستند ، مستمری بگیران غیر شاغل ، کارآفرینان انفرادی که مالیات واحدی را بر درآمد مستلزم پرداخت می کنند یا تحت یک سیستم مالیات ساده کار می کنند. همچنین ، اگر هزینه آپارتمان را از وجوهی که مشمول مالیات بر درآمد نیستند ، از جمله سرمایه بارداری ، سود سهام یا برنده های قرعه کشی ، برای این کسر واجد شرایط نیستید.
گام 2
اگر در مورد حق خود برای دریافت کسر خرید یک آپارتمان شک دارید ، با بازرس مالیاتی در محل زندگی خود مشورت کنید ، او به شما کمک می کند دقیقاً این حق را تعیین کنید. اگر گیرنده چنین کسری هستید ، پس ببینید چقدر می توانید این کسر را دریافت کنید.
طبق قانون مالیات ، کسر املاک برای خرید یک آپارتمان به میزان واقعی هزینه های انجام شده ارائه می شود ، اما نمی تواند بیش از 2 میلیون روبل باشد (از ژانویه 2008). این بدان معناست که هنگام خرید یک آپارتمان ، مالیات بر درآمد پرداخت شده توسط شما برای کل ارزش آپارتمان خود پس می گیرید ، اما نه بیشتر از 2 میلیون روبل. حداکثر مبلغ بازپرداخت 260 هزار روبل خواهد بود. (13٪ 2 میلیون روبل)
از ژانویه 2010 می توانید کسری نامحدود از میزان سود پرداختی در رهن بانکی خود دریافت کنید. به عنوان مثال ، با گرفتن وام از بانک ، خانه ای به مبلغ 5 میلیون روبل خریداری کرده اید. مبلغ سودی که باید برای کل مدت وام به بانک پرداخت کنید 1 میلیون روبل خواهد بود. در این حالت ، باید مبلغ زیر را کسر کنید: هزینه آپارتمان ، اما نه بیشتر از 2 میلیون روبل. + سود وام ، 13٪ x (2،000،000 + 1،000،000) = 390،000 روبل.
مرحله 3
به احتمال زیاد ، هنگام تشکیل یک بسته اسناد برای دریافت کسر ، ممکن است در پر کردن اظهارنامه مالیاتی به صورت 3-NDFL با مشکل روبرو شوید. اگر قبلاً هرگز مجبور به این کار نبوده اید ، از کمک بنگاه ها یا اشخاصی استفاده کنید که با اندکی هزینه چنین خدماتی را ارائه می دهند. برخی از شرکت ها پیشنهاد می دهند اظهارنامه مالیاتی را مستقیماً از طریق اینترنت ارسال کنند ، اما برای این امر باید آماده باشید تا اطلاعات شخصی و صورت های درآمد کامل را به آنها ارائه دهید.
اگر تصمیم دارید خودتان این کار را انجام دهید ، می توانید فرم های اظهارنامه را هم از اداره مالیات در محل زندگی خود و هم از طریق اینترنت در قالب صفحه گسترده اکسل بگیرید. هنگام پر کردن اظهارنامه باید خود محاسبات را انجام دهید. لطفا توجه داشته باشید که بازرسان مالیاتی به شما توصیه می کنند ابتدا اظهارنامه را با یک مداد ساده پر کنید و فقط پس از بررسی توسط کارمند سازمان امور مالیاتی ، می توانید آن را با قلم حلقه کنید.
مرحله 4
برای راحتی شما ، خدمات مالیاتی فدراسیون روسیه برنامه "اعلامیه" را ایجاد کرده است. می توانید به وب سایت رسمی آنها از طریق لینک مراجعه کنید https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ و خود برنامه و دستورالعمل های پر کردن آن را بارگیری کنید. این برنامه خود کلیه محاسبات را انجام می دهد ، که شما باید نتایج آن را روی چاپگر چاپ کنید ، روی هر برگه امضا کنید و آنها را به همراه بقیه اسناد به اداره مالیات ببرید. همچنین نتایج پر کردن اظهارنامه را در یک محیط مغناطیسی (دیسک فلاپی) کپی کنید ، این امر روند پردازش اظهارنامه شما توسط بازرس مالیاتی را به سرعت افزایش می دهد. برخی از بخشهای بازرسی مالیاتی ارائه اجباری اظهارنامه 3-NDFL را به صورت الکترونیکی معرفی کرده اند
مرحله 5
به عنوان یک قاعده ، ظرف یک ماه نامه ای به آدرس پستی خود با اصل اطلاعیه مالیاتی مبنی بر تعهد کسر مالیات بر دارایی به نام خود به میزان مشخص شده دریافت خواهید کرد.
پس از دریافت این اعلان ، باید مجدداً با بسته اسناد زیر به اداره مالیات بروید:
• یک نسخه از اخطار کسر مالیات که از طریق پست دریافت کرده اید.
• یک درخواست آزاد برای کسر مالیات که حاوی جزئیات حساب جاری شخصی شما و بانکی است که این حساب در آن ثبت شده است.
• یک نسخه از کتاب پس انداز (گسترش صفحه عنوان).
پس از مدتی وجوهی به میزان کسر مالیات بر دارایی که به شما تعلق گرفته به حساب جاری شما واریز می شود.
