کسر مالیات بر دارایی به معافیت مالیات بر درآمد فروش ملک (املاک و مستغلات ، ماشین و غیره) یا هزینه خرید ملک و سود وام رهنی اشاره دارد. برای تأیید حق آن ، باید با اداره مالیات تماس بگیرید.
لازم است
- - اعلامیه به صورت 3NDFL ؛
- - اسناد و مدارک دریافت درآمد در سال گذشته و مالیات پرداخت شده از آن ؛
- - قرارداد خرید و فروش ملک ؛
- - قرارداد وام رهنی ، در صورت وجود ؛
- - هنگام فروش ملک ، یک نسخه از گواهی مالکیت آن.
دستورالعمل ها
مرحله 1
هنگام فروش یک ملک ، میزان کسر به مدت زمان مالکیت شما بستگی دارد. اگر سه سال یا بیشتر باشد ، دیگر نیازی به پرداخت مالیات نیستید ، اما هنوز باید آن را به اسناد مالیاتی ارائه دهید. اگر کمتر باشد ، پس هنگام فروش املاک و مستغلات (آپارتمان ، خانه ، کلبه تابستانی ، قطعه زمین ، خانه باغ) مالیات از مبلغ تا 1 میلیون روبل پرداخت نمی شود. شامل. املاک دیگر ، به عنوان مثال ، اتومبیل - تا 250 هزار روبل.
هنگام خرید املاک و مستغلات ، مبلغی تا سقف 2 میلیون روبل کسر می شود. سود وام مسکن به طور کامل بازپرداخت می شود.
گام 2
در اداره مالیات باید اظهارنامه 3NDFL ، درخواست کسر و اسنادی را که واقعیت معامله و قیمت آن را تأیید می کند ، درآمدی که در سال گذشته دریافت کرده اید و مالیات پرداختی از آن را ارائه دهید.
درآمد در محل کار اصلی و درآمد اضافی ، که مالیات بر درآمد شخصی 13٪ از آن به طور خودکار دریافت می شود ، توسط یک گواهی در قالب 2NDFL تأیید می شود که از کارفرما گرفته می شود. برای این ، یک برنامه به نام رئیس سازمان نوشته می شود ، که به پذیرش ، بخش پرسنل یا بخش حسابداری ارسال می شود - بسته به روش کار در یک شرکت خاص. شما موظف هستید این گواهی را برای خود صادر کنید.
درآمد دیگر توسط قراردادهایی که براساس آن دریافت شده و سایر اسناد در صورت وجود تأیید می شود. مالیات خود پرداخت شده از او - رسیدها.
مرحله 3
یک نسخه از قرارداد خرید و فروش را به اظهارنامه پیوست کنید (این واقعیت معامله و قیمت آن را تأیید می کند). اگر این ملک توسط شما فروخته شده باشد ، به یک نسخه از سند مالکیت یا سند دیگری نیاز خواهید داشت که نشان دهد چه مدت مالکیت آن را دارید - بیش از سه سال یا کمتر.
اگر خانه ای را با رهن خریداری کرده اید ، برای محاسبه خسارت سود ، قرارداد وام را ضمیمه کنید.
همه این اسناد را باید به اداره مالیات ببرید (در این حالت ، شما به دو مجموعه نیاز خواهید داشت: در مرحله دوم ، آنها یک علامت پذیرش را ایجاد می کنند و آن را به شما باز می گردانند) یا با نامه ثبت شده همراه با لیست پیوست ها و بازگشت ارسال می شوند اعلام وصول.
شما به طور کتبی از تصمیم اداره مالیات مطلع خواهید شد.
