پس از خرید یک آپارتمان ، مالک می تواند با تکمیل اسناد لازم 3-NDFL کسر ملک را دریافت کند. دقیقاً چه چیزی برای این مورد نیاز است ، چگونه می توان هنگام خرید یک آپارتمان در سال 2018 به طور صحیح کسر مالیات را پر کرد؟
اسناد کسر مالیات باید خرید مستقیم یک آپارتمان را تأیید کند ، اظهارنامه نیز در فرم 3-NDFL پر می شود (مطابق فرم تأیید شده توسط دستور خدمات مالیاتی فدرال روسیه به تاریخ 2014-12-24 N MMB-7 671 -11)
چه نسخه هایی باید ارائه شود
- قرارداد خرید آپارتمان (خرید و فروش ، مشارکت در سهام ، سند انتقال آپارتمان).
- گواهی مالکیت
- اسناد پرداخت: رسید ، صورتحساب بانکی در مورد دریافت پول ، سایر اسناد تأیید کننده حرکت پول در مورد آپارتمان ؛
- گواهی 2-NDFL برای سالی که کسر برای آن لازم است.
- سند ازدواج ، اگر مسکن توسط همسران به طور مشترک در مالکیت مشترک خریداری شده باشد.
- فراموش نکنید که با توجه به هزینه های خرید مسکن ، برای بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی باید برنامه ای را پر کنید (برای سال 2018 ، درخواست بازگشت مالیات بر درآمد شخصی فرم جدیدی دارد).
روند پر کردن 3-NDFL هنگام خرید یک آپارتمان
این روش با استفاده از یک برنامه خاص که مستقیماً در وب سایت FTS قرار دارد ، انجام می شود.
برای این:
- اگر مقاله به صورت نسخه چاپی در یک جلسه شخصی یا از طریق پست الکترونیکی ارائه می شود: شما باید برنامه را روی رایانه خود نصب کنید ، اظهارنامه را پر کنید ، سپس آن را با کپی اسناد پیوست شده چاپ کنید. سپس نامه ای با مقدار با شرح سرمایه گذاری در IFTS ارسال کنید.
- هنگام ارسال مقاله به صورت الکترونیکی از طریق حساب شخصی مpدی: فقط آن را در وب سایت پر کنید ، اسکن اسناد را ضمیمه کنید ، سپس سند به طور خودکار به IFTS ارسال می شود.
پر کردن اظهارنامه 3-NDFL هنگام خرید آپارتمان در رهن
- در این حالت ، پس از اتمام معامله ، خریدار حق دارد سود پرداختی به بانک را نیز کسر کند. علاوه بر اسناد ذکر شده قبلی ، اظهارنامه باید همراه با گواهی از بانک در مورد میزان سود وام رهنی باشد. این مبلغ در جایی که اطلاعات مربوط به خرید مسکن باشد مشخص شده است.
- بقیه موارد با توجه به الگوریتمی که در زیر نشان داده شده است ، پر می شوند.
نمونه پر کردن 3-NDFL هنگام خرید یک آپارتمان در وب سایت FTS
- برنامه بارگیری و نصب شده است. پس از باز کردن ، در برگه "تنظیم شرایط" ، باید تعداد بازرسی خود را در محل اقامت مشخص کنید.
- برگه "اطلاعات مربوط به اظهار کننده". ما نام کامل ، تاریخ و محل تولد ، اطلاعات گذرنامه ، آدرس محل اقامت را نشان می دهیم.
- برگه "درآمد دریافتی در فدراسیون روسیه". ما منابع پرداخت (اطلاعات مربوط به کارفرما) را نشان می دهیم: TIN ، KPP ، OKTMO ، نام. داده ها را می توان در کمک 2-NDFL یافت. علامت سبز به علاوه را فشار دهید.
- اطلاعات مربوط به درآمد از کارفرما: علامت مثبت پایین را در همان برگه فشار می دهیم ، کد درآمد و مقدار گواهی 2-NDFL را برای هر ماه از آن سال نشان می دهیم.
- کل درآمد به طور خودکار محاسبه می شود. و مبلغ مشمول مالیات بر درآمد ، مالیات محاسبه شده و مبلغ مالیات بازپرداخت شده باید مجدداً از گواهی 2-NDFL گرفته شود.
- برگه کسورات. روی آن می توانید پنل بالا را مشاهده کنید که در آن می توانید نوع کسر را انتخاب کنید. در مورد خرید یک آپارتمان - "املاک". پر کردن نوع مسکن ، نوع ملک ، آدرس و ارزش شی Where کجاست؟
- دکمه "نمایش" را فشار دهید. اگر همه چیز درست باشد ، برنامه سند تکمیل شده را نمایش می دهد یا پیشنهاد می دهد خطاها را اصلاح کند.
- در حساب شخصی موجود در سایت ، همه چیز به همان روش پر خواهد شد.
