هنگام خرید خانه یا آپارتمان ، دولت به شهروندان حق کسر مالیات بر دارایی را برای مالیات بر درآمد شخصی تا سقف 2 میلیون روبل می دهد. این بدان معنی است که خریدار املاک و مستغلات حق دارد مالیات قبلاً پرداخت شده را از بودجه برگرداند یا از مبلغی معادل 13٪ هزینه مسکن معافیت از پرداخت آن را دریافت کند ، اما نه بیشتر از 260 هزار روبل. برای دریافت اعتبار مالیاتی ، باید آن را به درستی ثبت کنید.
لازم است
- - گذرنامه؛
- - گواهی انتساب TIN ؛
- - گواهی در فرم 2-NDFL ؛
- - اظهارنامه در فرم 3-NDFL ؛
- - گواهی ثبت دولتی مالکیت آپارتمان ؛
- - قرارداد فروش؛
- - عمل پذیرش و انتقال محل های مسکونی ؛
- - اسناد تأیید پرداخت هزینه مسکن ؛
- - کپی از توافق نامه رهن ، اسناد پرداخت سود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
کسر مالیات بر دارایی برای خرید و فروش آپارتمان ، هم به صورت نقدی و هم با استفاده از وام رهنی در نظر گرفته شده است. در حالت اخیر ، خریدار-وام گیرنده فقط به دلیل هزینه مسکن خریداری شده ، بلکه همچنین به میزان سود پرداختی تحت قرارداد وام نیز مستحق سود است.
گام 2
برای تهیه کسر ، قبل از هر چیز ، برای دریافت گواهی در قالب 2-NDFL ، حاوی اطلاعاتی در مورد دستمزد و نگهداری مالیات بر درآمد شخصی ، با واحد حسابداری شرکت خود تماس بگیرید ، که در حقیقت ، باید بازپرداخت شود.
مرحله 3
کپی اسناد زیر را تهیه کنید: - گواهی ثبت دولتی حقوق مالکیت ؛ - توافق نامه خرید و فروش ؛ - عمل پذیرش و انتقال محل های مسکونی ؛ - دستورات هزینه ، رسید ، رسید و سایر اسناد تأیید پرداخت هزینه مسکن پس از آن شما به نسخه هایی از قرارداد رهن و همچنین دستورالعمل های پرداخت یا حکم یادبود برای نوشتن سود نیاز خواهید داشت.
مرحله 4
بر اساس گواهی 2-NDFL ، اظهارنامه مالیاتی را در فرم 3-NDFL پر کنید. شما می توانید این کار را با بارگیری برنامه شکل گیری آن از وب سایت رسمی خدمات مالیاتی فدرال www.nalog.ru یا وب سایت www.gnivc.ru انجام دهید. اگر در تکمیل اظهارنامه مشکلی دارید ، با سازمان هایی که خدمات حقوقی ، حسابداری و مشاوره ای ارائه می دهند تماس بگیرید ، که یک سند را با هزینه کمی تهیه می کنند.
مرحله 5
همچنین ، یک درخواست برای کسر مالیات بر دارایی بنویسید. فرم آن را می توان از وب سایت سازمان مالیات فدرال بارگیری و یا از بازرسی محلی دریافت کرد.
مرحله 6
پس از جمع آوری تمام اسناد لازم برای مسکن ، گواهینامه ها و اظهارنامه ها ، همچنین گذرنامه و گواهی ثبت به عنوان م aدی (TIN) ، با مقام مالیاتی تماس بگیرید ، که ظرف 3 ماه درخواست شما را بررسی می کند. اگر مسئله مثبت است ، باید یک درخواست برای بازپرداخت مالیات بر درآمد شخصی پر کنید ، مشخصات بانکی خود را نشان دهید.
مرحله 7
همچنین می توانید در مورد تهیه کسر برای خرید یک آپارتمان از اداره مالیات اخطار بگیرید و آن را به کارفرما منتقل کنید تا تا رسیدن کل مبلغ سود به 260 هزار از مالیات بر درآمد کسر نشوید و در در مورد وام ، مبالغ مشمول مالیات با میزان سود پرداختی تحت قرارداد وام کاهش می یابد. لطفا توجه داشته باشید که این اطلاعیه باید سالانه به روز شود.
