ایجاد یک شرکت متخصص در خرید و فروش املاک و مستغلات دقیقاً در مواردی است که تجربه واقعی و دانش در زمینه فعالیت شما نقش اصلی را بازی می کند. در صورت داشتن تجربه لازم ، حل همه مسائل رسمی و سازمانی مربوط به ثبت نام یک دفتر املاک دشوار نخواهد بود.
لازم است
- - بسته ای از اسناد تشکیل دهنده (یا گواهی ثبت یک کارآفرین فردی) ؛
- - یک دفتر کوچک (20-30 متر مربع) ؛
- - دو مدیر و دو نماینده املاک و مستغلات
- - پایگاه انتشارات چاپی برای ارسال تبلیغات ؛
- - سایت اینترنتی.
دستورالعمل ها
مرحله 1
فرم سازمانی و قانونی شرکت خود را انتخاب کنید - این می تواند یک شرکت سهامی یا LLC باشد ، یا فقط یک کارآفرینی فردی باشد. انواع فعالیت هایی که هنگام ثبت آژانس باید ذکر کنید مشمول مجوز اجباری نیستند ، بنابراین برای شروع قانونی فعالیت خود دیگر نیازی به مجوزهای ویژه نخواهید داشت.
گام 2
بخشی از بازار خدمات واسطه را پیدا کنید که فکر می کنید امیدوار کننده ترین و جذاب ترین شغل در آن است. این می تواند هر دو املاک و مستغلات تجاری و سهام مسکن ، از جمله ، به عنوان مثال ، منحصرا خانه های روستایی و کلبه های تابستانی. برخی از آژانس های املاک و مستغلات فقط با پیشنهاد و تقاضای اجاره کار می کنند و بر تخصص محدود آنها تأکید دارند. مزایا یا معایب هر بخش محدود در اینجا به ویژگی های بازار املاک و مستغلات در منطقه و تجربه شخصی رئیس شرکت برمی گردد.
مرحله 3
به طرحی برای انتخاب بنگاه های املاک و مستغلات فکر کنید ، که نه تنها قبل از شروع فعالیت شرکت بلکه در آینده و بطور منظم باید انتخاب شوند. انتخاب مدیرانی که به طور مداوم در دفتر کار می کنند مسئله چندانی نیست ، زیرا آنها محل کار خود را بسیار کمتر از عوامل تغییر می دهند. تأکید در حق الزحمه کارگزاران املاک و مستغلات باید بر درصد کارمزدی باشد که بنگاه در صورت معامله دریافت می کند و نه بر حقوق.
مرحله 4
تبلیغ آژانس جدید خود را سازماندهی کنید - پایگاه داده ای از نشریات چاپی تبلیغاتی را که به طور منظم در آن تبلیغ می کنید ، جمع آوری کنید ، دستور ایجاد و تبلیغ وب سایت شرکت خود را در یک استودیوی وب حرفه ای صادر کنید. به گفته کارشناسان ، تبلیغات ابزاری اجباری برای ارتقا services خدمات آژانس های املاک و مستغلات به بازار است ، زیرا آژانس های املاک و مستغلات نمی توانند روی تعداد زیادی از مشتری های عادی حساب کنند و آنها مجبورند به طور مداوم به دنبال برنامه های جدید باشند.
