خرید املاک و مستغلات خطرناک است زیرا مشتریان در تصمیم گیری کند عمل می کنند. ممکن است معاملات ملکی درک کنند که گزینه بهتری وجود نخواهد داشت ، اما نظر خریدار به آرامی تغییر می کند. برای تسریع در نتیجه معامله ، برخی از مشاوران مسکن نه بر تعداد آپارتمان های مشاهده شده بلکه بر کیفیت آنها تمرکز می کنند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
یک آپارتمان خالی برای فروش پیدا کنید. این را می توان با مشاوره میلیونر استرالیایی پیتر دانیلز ، که سرمایه اولیه خود را در فروش املاک و مستغلات به دست آورده ، تحقق بخشید. در سمینار شکستن از حد متوسط ، او به صاحب آپارتمان مشاوره داد. در صورتی که مال شما نباشد ، رویکرد وی به فروش نیز قابل استفاده است.
گام 2
با مالک قرارداد ببندید. برای بهبود اماکن باید مقداری پول سرمایه گذاری کنیم. در مورد تمام شرایط قرارداد بحث کنید. این مرحله دشوارترین مرحله خواهد بود. صاحب خانه ممکن است بودجه اضافی نداشته باشد. و اگر در امور مالی شخصی خود سرمایه گذاری کنید ، با خطر عدم بازگشت پول روبرو خواهید شد. پس از همه ، صاحب آپارتمان می تواند از فروش خودداری کند. برای جلوگیری از این اتفاق ، شما به یک قرارداد صالح تنظیم شده با مشارکت وکیل نیاز دارید.
مرحله 3
مبلمان اضافی را از آپارتمان بردارید. باید حس فضا وجود داشته باشد. اگر ظاهر خوبی دارند فقط چند مورد را در آشپزخانه و اتاق بگذارید.
مرحله 4
دیوارها و سقف را با رنگ های روشن رنگ کنید. نیازی به انجام تعمیرات اساسی نیست. نکته آخر اینکه اتاق های سبک بزرگتر به نظر می رسند. نباید هیچ نقصی ، ترک ایجاد شود.
مرحله 5
کفپوش خود را تجدید کنید. کف باید با تخته های دامن بی عیب و نقص به نظر برسد. کف بازسازی شده برای ارزیابی مثبت منزل مساعد است ، زیرا در این حالت پس از تمیزکاری خوب احساس خانه را ایجاد می کند.
مرحله 6
کاشی ها و لوله کشی های خرد شده یا ترک خورده را جایگزین کنید. نکته این است که چشم هیچ چیز جلب توجه نمی کند و مشتری نمی تواند اظهار نظر کند. همه چیز باید تمیز باشد.
مرحله 7
تبلیغات آپارتمان بی عیب و نقص برای فروش. فقط آن را بنویس مشخص کنید که اماکن در مدت زمان مشخص فقط یک روز برای فروش هستند. از قبل قرارداد فروش تهیه کنید.
مرحله 8
خانه خود را با رایحه قهوه و کالاهای پخته شده تازه پر کنید. بگذارید قهوه تمام روز روی اجاق گاز غرغز کند و نان ها در اجاق گاز گرم می شوند. بو باعث ایجاد احساس دنج و گرما در خانه می شود. و شما این آپارتمان را خواهید فروخت ، زیرا در مکان های دیگر خریدار خیلی راحت نخواهد بود.
