کسانی که مایل به راه اندازی مشاغل املاک هستند باید به فکر افتتاح آژانس املاک خود باشند. این سودآور است زیرا قیمت املاک و مستغلات به طور مداوم در حال افزایش هستند ، و کاملاً ارزان هستند. هزینه اصلی شما اجاره محل و کارمندان خواهد بود.
لازم است
محل ، ثبت نام ، صدور گواهینامه ، وب سایت و کارکنان (5-6 نفر)
دستورالعمل ها
مرحله 1
معمولاً آژانسهای املاک و مستغلات با معاملات املاک و مستغلات (خرید و فروش ، اجاره) و پشتیبانی حقوقی آنها سرو کار دارند. فعالیت های آنها مجوز ندارد ، اما از نظر خدمات کارگزاری منوط به صدور گواهینامه هستند. بنابراین ، علاوه بر ثبت نام (به عنوان یک کارآفرین فردی یا شخص حقوقی) ، باید مجوز دریافت کنید.
گام 2
به عنوان یک قاعده ، آژانس های املاک و مستغلات از معاملات درآمد کسب می کنند که یا درصد معینی است یا کمیسیون محکمی است (به عنوان مثال کارمزد اجاره آپارتمان غالباً با مبلغ اجاره آن در ماه اول برابر است). برای ثبت قانونی معامله می توانید مبلغی جداگانه در نظر بگیرید.
مرحله 3
یک فضای اداری کوچک در یک شهر یا مرکز خرید برای یک آژانس کافی است. به عنوان یک قاعده ، معاملات مسکن در بیشتر موارد در دفتر کار نمی کنند ، بلکه مستقیماً روی خود اشیا estate املاک و مستغلات کار می کنند و آنها را به مشتریان بالقوه نشان می دهند و در مورد شرایط معامله مذاکره می کنند. فضای دفاتر فقط برای وکلائی که مستقیماً قرارداد تهیه می کنند ، دبیر و حسابدار مورد نیاز است. بنابراین ، ارزش اجاره دفتر کار با مساحت بیش از 30 متر مربع است.
مرحله 4
برای دفتر کار ، باید تجهیزات اساسی (کامپیوتر ، چاپگر ، دستگاه کپی و غیره) ، نرم افزار مناسب (1C) و مبلمان را خریداری کنید. برای شروع ، شما باید 2-3 مسکن ، یک وکیل املاک ، یک دبیر و یک حسابدار استخدام کنید (می توانید بیایید). مشاوران و مشاوران حقوقی باید تجربه کار داشته باشند ، ترجیحاً به اندازه کافی بزرگ. حق الزحمه معاملات مسکن معمولاً قطعه قطعه است. بقیه کارکنان یک حقوق ثابت دریافت می کنند.
مرحله 5
لازم به یادآوری است که در تجارت املاک و مستغلات ، اهمیت اطلاعات از اهمیت زیادی برخوردار است. این بدان معنی است که شما باید تمام تغییرات در بازار املاک و مستغلات را دنبال کنید ، به سرعت به دنبال خواص سودآور باشید و با آنها معامله کنید. برای به روز نگه داشتن مشتری در مورد آخرین پیشنهادات خود ، وب سایتی ایجاد کنید که دائماً به روز شود و در مطبوعات محلی تبلیغ کند.
