اگر مطمئن هستید که وام مسکن بهترین گزینه برای خرید خانه است ، ویژگی های این محصول وام را به دقت مطالعه کنید. همچنین مهم است که از کدام بانک وام و مدت زمان وام و روش بازپرداخت وام بگیرید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
مبلغ تقریبی می خواهید از بانک وام بگیرید و نحوه مقایسه آن با درآمد خود را بررسی کنید. به عنوان مثال ، اگر اندازه وام مسکن یک و نیم میلیون روبل باشد ، درآمد تقریبی ماهانه شما باید بسته به شرایط موجود در یک بانک خاص حداقل 35 هزار روبل باشد. درآمد باید رسمی باشد و توسط گواهی از سازمانی که در آن کار می کنید تأیید شود. اگر شما صاحب مشاغل هستید و کارمند نیستید ، ترازنامه سازمان شما باید حداقل برای دو سال مثبت باشد.
گام 2
در نظر بگیرید که آیا گرفتن وام مسکن ، بلکه وام دیگری برای شما سودآورتر است؟ بستگی به مقدار مورد نیاز شما دارد. تا یک سطح خاص ، انتخاب گزینه دوم منطقی است ، زیرا ، اگرچه وام رهنی با میزان سود مطلوب مقایسه می شود ، اما هزینه های اضافی را به دنبال دارد. یکی از آنها بیمه عمر اجباری وام گیرنده است. اگر شما دو نفر در حال گرفتن وام هستید ، اقساط سالانه را در دو ضرب کنید.
مرحله 3
توانایی های خود را واقع بینانه ارزیابی کنید. اگر از ثبات درآمد خود مطمئن نیستید ، ممکن است ارزش به تعویق انداختن وام مسکن را داشته باشید. اگر شرایط شخصی دارید که در آن درآمد به ظاهر مناسب شما تقریباً صرف تأمین نیازهای خانواده می شود ، دوباره فکر کنید. ممکن است بانک بدون اطلاع از تمام جزئیات زندگی شما ، نامزدی شما را تأیید کند. اما پس از آن ، برای سالها ، شما باید هزینه قرارداد ماهیانه را پرداخت کنید. فقط روی خود حساب کنید ، نه روی افزایش حقوق.
مرحله 4
قبل از تولد کودک خود وام بگیرید. اگر عضوی از یک خانواده جوان هستید که در آینده نزدیک امکان تکمیل نیرو در آن بررسی می شود ، با خرید یک آپارتمان عجله کنید. بعد از تولد کودک ، بانک از زاویه دیگری به درآمد شما نگاه می کند ، زیرا کودکان زیر 18 سال تحت تکفل محسوب می شوند. احتمال تأیید درخواست شما توسط برخی از موسسات مالی کاهش می یابد.
مرحله 5
ارزی را که وام در آن صادر می شود انتخاب کنید صحیح است. این باید با ارزی که در آن درآمد دریافت می کنید مطابقت داشته باشد. در غیر این صورت ، شما در برابر خطرات مرتبط با تغییر مسیر بیمه نیستید.
مرحله 6
نوع بهینه پرداخت وام را تعیین کنید. آنها به تمایز و مستمری تقسیم می شوند. در گزینه اول ، شما بخشی از اصل و سود باقیمانده اصل را به صورت ماهانه پرداخت می کنید. یعنی مبلغ وام به طور مساوی کاهش می یابد و میزان پرداخت هر ماه کاهش می یابد. در حالت دوم ، پرداخت های دوره ای یکسان است. آنها همچنین از بخشی از بدهی و بهره تشکیل شده اند ، اما میزان بدهی با سرعت کمتری کاهش می یابد. در سال های اولیه تقریباً یک درصد پرداخت می کنید.
