وام های رهنی بار بزرگی برای خانواده های روسی است. بنابراین ، هر وام گیرنده سعی می کند در اسرع وقت وام را بازپرداخت کند تا در قالب سود کمتر ، مبلغ بیشتری پرداخت کند. بازپرداخت وام با کاهش مدت یا مبلغ وام چگونه سودآورتر خواهد بود؟
بهترین راه برای پرداخت وام مسکن چیست: براساس مدت یا مبلغ
وام های رهنی بار بزرگی برای خانواده های روسی است. بنابراین ، هر وام گیرنده سعی می کند در اسرع وقت وام را بازپرداخت کند تا در قالب سود کمتر ، مبلغ بیشتری پرداخت کند. هنگام بازپرداخت زودهنگام وامهای مسکن ، سازمانهای اعتباری دو روش برای پرداخت بدهی ارائه می دهند. می توانید مدت رهن را کاهش دهید یا مبلغ پرداختی را کاهش دهید.
و سودآوری بیشتر برای کاهش پرداخت یا مدت وام چیست؟! اولین چیزی که باید در نظر گرفت این است که بسیاری از بانک های داخلی با توجه به سیستم محاسبه سنوات ، وام رهنی صادر می کنند. این نشان می دهد که در ابتدا سهم زیادی از پرداخت از سود بدهی تشکیل شده و سپس بدهی اصلی پرداخت می شود. در صورت بازپرداخت زودهنگام ، شرایط و میزان پرداخت باید دوباره محاسبه شود و در اغلب موارد سازمان های اعتباری حق انتخاب نحوه محاسبه مجدد را برای خود محفوظ می دارند.
بدون شک ، اگر به دنبال راهی برای پس انداز پول هستید ، پس باید مدت وام را کوتاه کنید ، در این حالت اضافه پرداخت کمتر خواهد شد. از آنجا که وام دهنده برای هر سال استفاده از وام کارمزد می گیرد ، بنابراین ، مدت را کاهش می دهد ، پرداخت ها کاهش می یابد.
توجه! با روش دوم محاسبه پرداخت - متفاوت ، هنگامی که بدهی اصلی قبل از هر چیز پرداخت می شود ، کوتاه شدن مدت وام نیز سودآورتر از کاهش مبلغ پرداخت است.
حسابگر اعتبار
بازپرداخت جزئی زودهنگام بیش از 70 هزار روبل را در نظر بگیرید ، که مدت زمان وام مسکن را چند ماه کوتاه می کند ، در حالی که مبلغ پرداختی ثابت می ماند ، اما کل مبلغ اضافه پرداخت وام رو به پایین تغییر می کند. با دستیابی به برنامه پرداخت جدید محاسبه شده ، بلافاصله این مورد را خواهید دید. به هر حال ، برای بازپرداخت زود هنگام با کاهش در مدت پرداخت ، بانکداران نیاز به بازدید شخصی از بانک و امضای اسناد اصلاح شده دارند.
اگر در نحوه محاسبه مجدد بدهی براساس مبلغ یا تاریخ سررسید شک دارید ، از کارمند بانک بخواهید که دو برنامه پرداخت را تنظیم کند. سپس به وضوح دیده می شود که چه چیزی برای شما مفید است.
اگر بودجه ماهانه خانواده از یک پرداخت غیرقابل تحمل "می ترکد" ، در این صورت بهتر است در صورت بازپرداخت زودهنگام ، کاهش پرداخت را انتخاب کنید. به شما این امکان را می دهد که احساس راحتی کنید و در موارد ضروری معمول صرفه جویی نکنید. به عنوان مثال ، با پرداخت 5 هزار روبل بیش از پرداخت ، مدت وام تغییر نخواهد کرد ، اما پرداخت کمتر خواهد بود.
در نتیجه ، هر دو روش بازپرداخت وام مناسب است. بستگی به این دارد که وام گیرنده چه هدفی را دنبال می کند و چه چیزی برای او بهتر است. البته خود او تصمیم خواهد گرفت که چه انتخابی را انجام دهد. وامها هر شخص را قادر می سازد تا خانه خود را خریداری کند ، البته نه خیلی سریع ، بلکه خانه خود را!
