روش محاسبه مالیات مسکن دستخوش تغییراتی شده است. اگر پیش از این برآورد موجودی مبنای محاسبه میزان کسر مالیات برای املاک و مستغلات بود ، در سال 2018 میزان کسر مالیات برای املاک و مستغلات به ارزش کاداستر آن بستگی دارد. از آنجا که تفاوت بین برآورد کاداستر و موجودی کالا بسیار قابل توجه است ، چنین تغییراتی منجر به افزایش مالیات مسکن برای افراد خواهد شد.
در سال 2018 ، روش جدیدی برای تعیین پایه مالیات استفاده می شود. اکنون مقدار کاداستر آن شی a مبنا قرار گرفته است. چنین نوآوری هایی برای افزایش مالیات بر دارایی و افزایش درآمد دولت لازم است. به یاد بیاورید که املاک و مستغلات شامل: اتاق ها و آپارتمان ها ، ساختمانهای مسکونی ، سازه ها و اماکن ، ساختمانهای سودمند ، مکان های پارکینگ و گاراژها. این مالیات توسط اداره مالیات فدرال روسیه محاسبه می شود و سپس به صورت اعلامیه مالیاتی برای شهروندان ارسال می شود.
مالیات بر املاک و مستغلات برای افراد
مدت زمان طولانی است که تغییر در روش محاسبه کسر مالیات برنامه ریزی شده است. نوآوری های تغییر محاسبه مالیات مسکن در سیستم مالیات روسیه در سال 2016 معرفی شد و برای 5 سال طراحی شده است. بدیهی است که ماهیت مرحله ای ضروری است تا صاحبان املاک وقت داشته باشند تا با پارامترهای جدید محاسبه عادت کنند. از این گذشته ، انتقال سریع به قوانین جدید و اصلاح غیرمنتظره سیستم مالیات می تواند طوفانی از نارضایتی از سوی مودیان را برانگیزد.
بیایید نحوه محاسبه مالیات بر املاک و مستغلات را بررسی کنیم. محاسبات طبق فرمولی انجام می شود مانند: مالیات بر املاک و مستغلات = (ارزش کاداستر - کسر مالیات) * اندازه سهم * نرخ مالیات.
توجه داشته باشید که نرخ مالیات برای مودیان روسیه بدون تغییر 0/1 درصد خواهد بود. با این حال ، به ابتکار مقامات منطقه ای ، ممکن است نرخ مالیات در شهرهای دارای اهمیت فدرال افزایش یابد. حداکثر نرخ مالیات ممکن در قانون مالیات تعیین شده است. در همین زمان ، شهروندان مانند گذشته می توانند برای مسکن کسر مالیات دریافت کنند.
مالیات بر املاک و مستغلات برای اشخاص حقوقی
از سال جدید ، اشخاص حقوقی مالیات بر دارایی را بر اساس ارزش کاداستر پرداخت می کنند. نرخ مالیات در قوانین منطقه ای تعیین شده است ، اما ممکن است برای نهادهای مختلف ، دسته بندی سازمان ها و انواع املاک متفاوت باشد. اندازه دقیق نرخ برای یک دوره خاص و میزان مالیات را می توان در وب سایت رسمی خدمات مالیاتی فدرال روسیه یافت. حداکثر نرخ پیش بینی شده توسط قانون مالیات فدراسیون روسیه برای اشخاص حقوقی 2.2٪ است.
مشوق های مالیات بر دارایی
مزایای فدرال صاحبان املاک را از مسئولیت مالیاتی معاف می کند. بنابراین ، از پرداخت مالیات بر دارایی معاف هستند: مستمری بگیران ، قهرمانان اتحاد جماهیر شوروی ، افراد معلول و سایر دسته های شهروندان که توسط قانون پیش بینی شده است. توجه داشته باشید که برخی از گروه های سازمان دارای مزایای مالیات بر املاک و مستغلات نیز هستند. به عنوان مثال ، شرکتهای تخصصی پروتز و ارتوپدی ، موسسات حقوقی ، سازمانهای مذهبی ، م institutionsسسات تحقیقاتی دولتی و دیگران.
