بسیاری ، خرید و فروش یک آپارتمان را تعجب می کنند که چگونه پول را به درستی برای آن منتقل کنند. این مقدار معمولاً بسیار زیاد است ، بنابراین خطر کلاهبرداری یا سرقت وجود دارد. در این زمینه ، باید در لحظه انتقال وجوه فکر کرد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
صندوق امانات را باز کنید. قبل از امضای قرارداد با خدمات ثبت نام فدرال ، فروشنده و خریدار به بانک می آیند و در حضور کارمندان مقدار پول را دوباره محاسبه می کنند. وجوه در یک جعبه امن ، که از هر دو طرف باز است ، واریز می شود. در عین حال دسترسی به آن فقط از طریق تماس همزمان با بانک امکان پذیر است. پس از آن ، معامله خرید و فروش آپارتمان را ثبت کنید و به بانک برگردید ، جایی که فروشنده پول خود را دریافت می کند.
گام 2
پس از امضای قرارداد فروش وجه را منتقل کنید. در این حالت ، قرارداد دوره ای را که باید محاسبه شود مشخص می کند. طبق بند 5 ماده 488 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، آپارتمان در این مورد تا زمانی که خریدار بدهی را بازپرداخت نمی کند ، از فروشنده به عنوان وثیقه شناخته می شود. در واقع ، رهن برای کوتاه مدت و بدون نرخ سود صادر می شود. لازم به ذکر است که این روش از این نظر بسیار سودمند است که چنین معامله ای ظرف 5 روز کاری ثبت می شود. پس از انتقال کامل مبلغ توسط خریدار ، فروشنده خاتمه تعهد را به مرجع ثبت املاک اطلاع می دهد.
مرحله 3
هنگام انتقال پول نقد برای یک آپارتمان از دست به دست دیگر ، مراقب باشید. این روش پرداخت یک آپارتمان بسیار خطرناک است ، زیرا مجبورید مقدار زیادی را با خود حمل کنید. در محاسبه مجدد وجوه نیز ممکن است مشکلاتی ایجاد شود. واقعیت این است که فروشنده می تواند با احتیاط بخشی از مقدار پول را پنهان كند ، در نتیجه خریدار مجبور به پرداخت هزینه اضافی برای "كمبود" می شود. نظارت دقیق بر محاسبه مجدد وجه نقد ضروری است.
مرحله 4
برای انتقال پول هنگام فروش آپارتمان از خدمات دفاتر اسناد رسمی استفاده کنید. او وجوه را مجدداً محاسبه و اقدام ویژه ای را تنظیم می کند که واقعیت انتقال آنها را تأیید می کند. اگر فروشنده از امضای قرارداد امتناع ورزید ، می توانید سندی را به او نشان دهید که طبق آن او موظف است مبلغ دریافتی را پس دهد.
