مطابق قانون فدرال حاکم بر روند ثبت حقوق املاک و مستغلات ، وام مسکن باید به روش مقرر در ثبت نام یکپارچه حقوق املاک و مستغلات ثبت شود.
دستورالعمل ها
مرحله 1
می توانید وام را در م justiceسسات دادگستری در محل املاک به دست آمده در رهن ثبت کنید. اگر رهن براساس توافق نامه رهن به دست آمده باشد ، تقاضایی از طرف وثیقه گذار یا وثیقه گذار برای انجام مراحل ثبت دولت آن لازم است. در این حالت ، برای ثبت ثبت دولتی وام ، ارائه بسته ای از اسناد مربوطه به نهاد عدالت در محل موضوع رهن ضروری است. بدون شک ، برای ثبت رهن دریافت شده بر اساس قرارداد رهن ، موارد زیر لازم است: توافق نامه رهن توسط یک دفتر اسناد رسمی ، کل لیست اسناد ضمیمه شده در قرارداد رهن ، تأیید پرداخت وظیفه دولتی برای ثبت نام دولتی در صورت لزوم ، مرجع ثبت ممکن است مدارک اضافی را برای مراحل ثبت درخواست کند.
گام 2
اگر وام مسکن به موجب قانون به وجود آمده باشد ، این امر نیز مشمول روش ثبت نام اجباری دولت است. با این حال ، برای شروع روش ثبت رهن به موجب قانون ، ارائه درخواست به مقامات ثبت و پرداخت هزینه ثبت دولت لازم نیست. ثبت چنین رهنی همزمان و بر اساس همان بسته اسنادی انجام می شود که بر اساس آن روش ثبت مالکیت املاک موضوع رهن انجام می شود.
مرحله 3
ثبت رهن باید حداکثر ظرف 1 ماه تقویمی از تاریخ ارائه لیست کامل اسناد مورد نیاز برای روش ثبت نام دولت به نهاد مربوطه دادگستری به پایان برسد.
مرحله 4
برای ثبت رهن ، مرجع مربوطه در ثبت یکپارچه حقوق املاک و مستغلات در مورد واقعیت رهن ثبت می کند. تاریخ ورود داده ها تاریخ ثبت رهن در نظر گرفته می شود.
مرحله 5
در صورت ارائه بسته ناقص اسناد یا در صورت عدم انطباق قرارداد رهن با ضوابط قانونی فدراسیون روسیه ، روش ثبت نام وام در وام را می توان تا 1 ماه به تعویق انداخت. در این حالت از متقاضی دعوت می شود تا نواقص مشخص شده را برطرف کرده و پس از آن مراحل ثبت نام به اتمام برسد. اگر ظرف یک ماه الزامات مقام ثبت کننده برای رفع نواقص برآورده نشود ، متقاضی از ثبت رهن امتناع می کند.
