افرادی که برای خرید خانه تصمیم به وام بلند مدت می گیرند قطعاً این س askال را خواهند پرسید: آیا داشتن بیمه عمر در رهن ضروری است؟ بانک ها اصرار دارند که این نقطه ضروری است و آنها می ترسند که در صورت امتناع ، نرخ چندین درصد افزایش یابد.
بیمه چیست
قانون فدرال "در مورد وامها" بیان می دارد که تنها قرارداد لازم الاجرا برای گرفتن وام باید بیمه املاک و مستغلات باشد. اما سازمانهای اعتباری با تلاش برای محافظت هرچه بیشتر از خود ، بیمه جامعی را ارائه می دهند. این شامل بیمه زندگی و حقوق مالکیت است.
به عنوان یک قاعده ، بانک ها با پیشنهاد کاهش نرخ 1-2٪ ، به وام گیرندگان انگیزه می دهند تا قرارداد بیمه عمر منعقد کنند. یا در ابتدا پیشنهاد می کنند که وام رهنی را با درصد مشخصی بگیرند و سپس هشدار می دهند که بدون این بیمه بالاتر خواهد رفت.
قرارداد بیمه عمر برای مدت 1 سال منعقد می شود و پس از آن می توان آن را فسخ یا طولانی کرد. در حالت اول ، درصد مشخصی به طور خودکار به نرخ بهره اضافه می شود ، در حالی که با افزایش ، همه چیز بدون تغییر باقی می ماند.
خطرات تحت پوشش بیمه عمر
- ناتوانی جزئی یا موقت بیش از 30 روز (اختلال سلامت ، آسیب ، بیماری)
- ناتوانی کامل در کار یا ناتوانی (گروه 1 و 2)
- مرگ شخصی که به او وام داده می شود
وام گیرنده با داشتن بیمه زندگی ، این فرصت را پیدا می کند تا از خطرهای ذکر شده محافظت کرده و غرامت بیمه ای را بپردازد ، که می تواند برای پرداخت کامل یا جزئی بدهی با انتقال وجوه به بانک یا پرداخت هزینه های درمان مورد استفاده قرار گیرد. شخص بیمه شده همچنین خطرات یک موسسه اعتباری را از عدم پرداخت بدهی کاهش می دهد.
شرایطی که از پرداخت آن امتناع می شود
- خودکشی کردن
- مسمومیت الکلی ، مخدر ، سمی
- اگر واقعه بیمه شده هنگامی رخ داده باشد كه شخصی مرتكب عمل یا جرمی غیرقانونی شده باشد كه توسط دادگاه ثابت شده است
- بیماری های صعب العلاج
- آگاهانه ارائه اطلاعات نادرست
اگر واقعه ای بیمه شده اتفاق افتاده باشد و بیمه گر اعتراف کرده باشد که شخص بیمه شده هیچ یک از نکات فوق را رد نمی کند ، در این صورت مکلف است بدهی خود را به طور کامل یا در واقع (از کارافتادگی موقت) به م institutionسسه اعتباری بازپرداخت کند.
آیا بیمه اجباری است
وام گیرنده این فرصت را دارد که از موسسات اعتباری تحت برنامه تأمین مالی دولت وام دریافت کند ، به عبارت دیگر ، از کسانی که مشمول حمایت دولت از این نوع وام می شوند ، برخوردار است. یکی از الزامات اجباری انعقاد قرارداد بیمه زندگی و بهداشت است. در شرایط قانونی ، شما می توانید پس از یک سال آن را رد کنید ، که بانک بلافاصله نرخ بهره را افزایش می دهد. و سپس اضافه پرداخت می تواند بسیار بیشتر از هزینه بیمه نامه باشد.
موسسات اعتباری ، به عنوان یک قاعده ، خدمات شرکت های تابعه خود را که در این نوع فعالیت ها شرکت می کنند ، ارائه می دهند ، جایی که قیمت به طور قابل توجهی بالاتر از متوسط بازار است. اگر شرکت های بیمه معتبر توسط بانک را به دقت مطالعه کنید ، می توانید معاملات بهتری پیدا کنید. این به شما کمک می کند تا از اضافه پرداخت غیرضروری جلوگیری کرده و نرخ اصلی وام را حفظ کنید.
اگر بدون مشارکت مالی وام می گیرید ، پس خرید بیمه نامه عمر و بیمه ضروری نیست. سپس این قانون شروع به کار می کند ، همانطور که برای وام گیرندگان با حمایت دولت ، در صورت امتناع از قرارداد بیمه: نرخ بهره بانک چندین درصد افزایش می یابد.
اما همه بانک ها لزوماً به انعقاد قرارداد بیمه احتیاج ندارند. به عنوان مثال ، Gazprombank ، Globex. اما Sberbank ، VTB ، Rosselkhozbank ، Raiffeisenbank ، Deltacredit شروع به اعمال مجازات در صورت عدم پذیرش بیمه می کنند.افزایش نرخ بهره آنها از 0.5 تا 3.5 درصد متغیر است.
اگر وام گیرنده وام رهنی را زودتر از موعد مقرر بازپرداخت کند ، به طور کامل با بانک تسویه حساب کرده است ، وی حق دارد با درخواست بازپرداخت بخشی از مبلغ بیمه شده ، به شرکت بیمه مراجعه کند.
