زندگی بیشتر تازه عروس ها به زیبایی و بدون ابر آغاز می شود. برنامه های مشترک ، اهداف مشترک ، اولین دارایی که در ازدواج ظاهر شد ، یک آپارتمان جداگانه … این اوست که گاهی اوقات علت اختلافات و دادگاه های متعدد در هنگام طلاق می شود. چگونه می توانید هنگام تقسیم اموال ثابت کنید که حق مسکن خریداری شده با پول والدین شما باید برای شما باقی بماند؟
با ناراحتی عاشقانی که در حال تشکیل خانواده هستند ، تقسیم اموال در طلاق اغلب اجتناب ناپذیر است. خوب است اگر طرفین در این مورد به توافق برسند. اما شرایطی نیز پیش می آید که یکی از همسران مجبور می شود ثابت کند که این خانه نه با پولی که از نیمه دیگر به دست آمده ، بلکه با بودجه شخصی و سرمایه های مالی پدر و مادرش خریداری شده است. تأیید استفاده از پول والدین می تواند بسیار دشوار باشد. و ، از آنجا که این ملک در طول ازدواج رسمی خریداری شده است ، در طی دادرسی طلاق ، به سه برابر تقسیم می شود.
در مواد 34 و 39 قانون خانواده فدراسیون روسیه آمده است که "اموالی که در ازدواج به دست آمده املاک مشترک همسران است" ، به این معنی که در صورت طلاق باید به طور مساوی تقسیم شود. البته در این حالت سهم خرید مسکن توسط هر یک از اعضای زوج متاهل نامتناسب خواهد بود. تنها اگر همسران هنگام عقد قرارداد ازدواج ، رژیم مالکیت متفاوتی (مثلاً مالکیت مشترک مشترک) پیش بینی کنند ، سهام طلاق می تواند در اندازه های مختلف باشد.
هنگام تقسیم املاک و مستغلات ، توافق نامه وام بین زن و شوهر و والدین وی یا توافق نامه اهدای منابع مالی همیشه به اثبات مالکیت پول خرج شده برای خرید مسکن توسط یکی از همسران یا والدین وی کمک نمی کند و در نتیجه ، حق این همسر برای مالکیت انحصاری این املاک … رویه قضایی به گونه ای است که در صورت طلاق ، مال به نصف تقسیم می شود.
به گفته مدیر Est-a-Tet (شبکه دفاتر املاک و مستغلات) ، الکسی برنادسکی ، حتی اگر همسر دوم نیز بیکار باشد ، اثبات خرید ملک با پول متعلق به یکی از همسران و پدر و مادرش در هنگام طلاق و تقسیم اموال …. حتی اگر در زمان تملک مال ، روابط بین زن و شوهر عملاً قطع شده باشد ، دادگاه همیشه این مورد را در نظر نمی گیرد.
کمیته رسیدگی به پرونده های مدنی ، که دادرسی آن توسط دادگاه عالی فدراسیون روسیه مورد بررسی قرار گرفت ، معتقد است که "اموالی که در طول ازدواج به دست آمده است ، اما وجوه متعلق به یکی از همسران شخصاً مشمول رژیم مالکیت مشترک نیستند".
قانون خانواده فدراسیون روسیه در بند 1 ماده 36 می گوید: "املاك متعلق به یكی از همسران قبل از ازدواج ، و همچنین اموالی كه یكی از همسران در طول ازدواج به ارث برده است ، به عنوان هدیه یا در غیر این صورت رایگان دریافت كرده است ، مالکیت شخصی است. معاملات ".
در پلنوم دادگاه عالی فدراسیون روسیه که در 5 نوامبر 1998 برگزار شد ، قطعنامه شماره 15 "در مورد اعمال قانون توسط دادگاهها هنگام رسیدگی به پرونده های طلاق" به تصویب رسید. در توضیحات این مصوبه آمده است که "اموال مشاع ، حتي در دوران ازدواج به دست آمده ، اموال مشاعي نيست ، بلکه از طريق وجوه شخصي يکي از همسران است که قبل از ازدواج به وي تعلق داشته است ، به عنوان هديه يا از طريق وراثت دريافت شده است".
در نتیجه ، از نظر حقوقی ، عامل مهمی در شمول مسکن خریداری شده در مالکیت مشترک این است که وجوه شخصی یا مشترکاً به دست آورده و تحت چه معاملات (بلاعوض یا قابل استرداد) این اموال توسط یکی از همسران در طول ازدواج خریداری شده است.
خرید خانه متاهل ، اما با داشتن منابع مالی شخصی یکی از اعضای یک زوج متاهل ، به طور خودکار این املاک را از لیست املاک مشترک حذف می کند.
این بدان معنی است که ، داشتن یک ازدواج رسمی ، برنامه ریزی برای خرید یک آپارتمان و سرمایه گذاری در آن مقدار قابل توجهی از منابع مالی شخصی یا پول والدین ، لازم است دلایل موجهی برای کنار گذاشتن این ملک از مالکیت مشترک تهیه کنید. اگر از پول والدین برای خرید مسکن استفاده شود ، توافق نامه ای در مورد تأیید کمک مالی والدین به یکی از همسران مورد نیاز است. در عین حال ، لازم است که در قرارداد ذکر شود که مقدار پول باید به خرید املاک و مستغلات اختصاص یابد.
اگر والدین در نتیجه فروش املاک و مستغلات خود مبلغ زیادی پول دارند و آنها این مبلغ را برای خرید خانه به فرزند متاهل خود اهدا می کنند ، باید برای این واقعیت آماده باشید که آنها مجبور به ارائه اطلاعات در مورد کمبود آنها هستند خریدهای عمده (املاک و مستغلات ، زمین ، اتومبیل) همزمان.
به راحتی می توان اثبات کرد که آپارتمان با پول والدین خریداری شده است اگر آنها به طور کامل هزینه خرید را پرداخت کنند ، اسناد پشتیبانی وجود دارد و تنها پس از آن به دختر یا پسر ارائه شده است. در این صورت ، این مال ، اموال شخصی فرزند محسوب می شود و از لیست اموالی که در ازدواج به دست آمده است ، خارج خواهد شد.
