در هنگام طلاق ، اختلافات و درگیری ها اغلب به وجود می آید که فقط توسط دادگاه قابل حل است. به ویژه بسیاری از س questionsالات در تقسیم اموال مطرح می شوند ، که می تواند منجر به دادرسی طولانی شود.
طبق قانون ، مطابق با مواد 34 و 39 قانون خانواده فدراسیون روسیه ، کلیه اموال به دست آمده در ازدواج ، از جمله آپارتمان ، املاک مشترک همسران است ، مگر اینکه در قرارداد ازدواج خلاف آن پیش بینی شده باشد. با این وجود ، در موارد خاص ، فقط دادگاه عالی فدراسیون روسیه می تواند اختلافات را حل کند. چنانچه زن و شوهر تصمیم به طلاق بگیرند ، چنین نکته جنجالی مالی ، تقسیم آپارتمان است که با پول والدین یکی از همسران خریداری شده است. اگر همسر دوم بخواهد سهم او را بگیرد ، دادگاه می تواند او را رد کند.
مسکن به عنوان هدیه دریافت شد
اغلب تنها فرصت برای ترک یک آپارتمان یا خانه دیگر در اختیار آنها است. این مورد یک استثنا است ، چنین اموالی به طور مشترک به دست نیامده است. مهم نیست که آپارتمان در کدام یک از همسران ثبت نام کرده باشد.
نکته اصلی این است که مسکن نه با پول خانواده بلکه با پول دیگران خریداری شده است که توسط همسران به صورت هدیه و به صورت رایگان دریافت می شود. دادگاه باید ثابت کند که وجوه اهدا شده است. این مستلزم شواهد مستند است.
چندین مورد معمول وجود دارد که یک آپارتمان خریداری شده با پول والدین تقسیم می شود:
- مادران و پدران هر دو همسر در حالی که به پسر یا دختر خود پول می دادند ، در خرید املاک و مستغلات مشارکت داشتند.
- مادر و پدر به خانواده جوان برای آپارتمان خریداری شده و نه به طور خاص به فرزندشان پول اختصاص دادند.
در حالت اول ، اگر همسران قادر به حل و فصل مسالمت آمیز اختلاف و ارائه مدارک به دادگاه باشند ، تقسیم مسکن بر اساس سهم هر یک از والدین امکان پذیر است. در حالت دوم ، قوانین کلی اعمال می شود - بخش آپارتمان 50/50 است.
اگر والدین به طور مستقل یک آپارتمان خریداری کرده و املاک و مستغلات را به زوجین اختصاص دهند ، تفاوت های ظریف قانونی در این امر نقش دارد. توافقنامه اهدای برای چه کسانی تنظیم می شود ، چه کسی طبق اسناد صاحب آپارتمان است مهم است.
توافق نامه اهدا می تواند با یک یا دو همسر منعقد شود. در حالت اول ، اثبات این مسکن که مال مشترکاً به دست نیامده کاملاً ساده است - شما باید سندی را تحویل بگیرید و توافق نامه اهدای کمک را ارائه دهید و آپارتمان به همسری که صاحب مسکن است باقی خواهد ماند. مسکن اهدایی به یک خانواده طبق قانون 50/50 تقسیم می شود.
برای اینکه قرارداد اهدای مالی به طور قابل اعتماد در برابر از بین رفتن املاک و مستغلات در صورت طلاق محافظت شود ، باید محضری شود. اگر این کار انجام نشود ، دادگاه ممکن است به جعل و صدور اسناد به صورت عقب افتاده شک کند. روش دیگر دعوت از شاهدهایی است که آماده تأیید معامله در دادگاه هستند. اما چنین شهادت در رابطه با گواهی اسناد رسمی از ارزش اثبات کمی برخوردار است. بنابراین ، قالب بندی این سند توصیه می شود.
این امر هنگام تقسیم املاک قابل تقسیم و همسران سرمایه گذار در نوسازی محل پس از خرید در نظر گرفته می شود. حتی اگر این آپارتمان جدید با پول پدر و مادر شوهر یا زن خریداری شده باشد ، و تأیید این امر به صورت سند هدیه محضری وجود دارد ، همسری که پول خود را صرف تعمیر کرده است حق مطالبه سهم را دارد.
عمل داوری
اکنون ، در عمل ، تصمیمات مختلفی گرفته می شود و احکام دادگاه های دادگاه های مختلف غالباً با یکدیگر تناقض دارند. بسیاری از تضادها ناشی از مواردی است که نه آپارتمان خود اهدا شده است ، بلکه پول آن بوده است. بنابراین ، اگر یکی از همسران خواستار طرح دعوی علیه دیگری با الزام به دادن نیمی از آپارتمان شود و همسر دیگر اسنادی را تأیید کند که والدین پول را داده اند ، دادگاه همچنان می تواند در مورد ادعا تصمیم مثبت بگیرد. آنها در اینجا به این واقعیت هدایت خواهند شد كه وجوه به طور داوطلبانه در نیازهای عمومی هزینه شده اند ، این بدان معنی است كه اموال تملك شده املاكی است كه به طور مشترك حاصل شده است.
دادگاه های دیگر ، از جمله دادگاه های بالاتر ، ممکن است چنین تصمیمی را نقض قانون اساسی بدانند و همسر اول حق دارد درخواست تجدید نظر در تصمیم گیری و برگرداندن سهام را پس دهد. در بند 1 ماده 36 قانون خانواده آمده است که اموالی که یکی از همسران به عنوان هدیه ، ارث یا سایر معاملات بلاعوض دریافت کرده متعلق به خود او است. همچنین املاک مشترک خریداری شده در طول ازدواج ، اما با بودجه شخصی نیست. بنابراین ، در مورد توضیح داده شده در بالا ، دادگاه موظف است آپارتمان را مطابق وجوه واقعاً سرمایه گذاری شده تقسیم کند. همسر دوم بخشی از سهم دریافتی را دریافت خواهد کرد.
