یکی از دستورالعمل های صندوق های سرمایه گذاری بارداری بهبود شرایط مسکن است. از پول گواهی می توان برای پرداخت وام مسکن یا پیش پرداخت استفاده کرد. اما یک آپارتمان خریداری شده روی مادربرد تا زمانی که کلیه تعهدات خود در قبال بانک انجام نشود ، سنگین محسوب می شود.
برای بسیاری از خانواده ها ، وام های رهنی تنها راه خرید خانه خودشان است. در بدو تولد فرزند دوم (و فرزندان بعدی) ، خانواده روسی ، مطابق قانون ، گواهی سرمایه زایمان (خانواده) را دریافت می کنند که حق کمک مالی دولت را می دهد. در سال 2018 ، اندازه آن 453،026 روبل است. از صندوق های سرمایه بارداری می توان برای بهبود شرایط مسکن استفاده کرد ، از جمله خرید مسکن بر اساس وام های رهنی. اگر پول شخصی شما برای خرید یک آپارتمان یا خانه کافی نیست ، استفاده از گواهی برای پرداخت وام مسکن یا پیش پرداخت آن مجاز است. در این حالت ، مسکن خریداری شده از رهن تا زمانی که وام گیرنده درنهایت بانک را پرداخت نکند ، وضعیت "سنگین شده" خواهد داشت.
اطلاعات مربوط به وثیقه قرار گرفتن شی real املاک و مستغلات در ثبت جهانی ثبت حقوق مالکیت است که در آن ثبت مربوطه انجام می شود. به محض بازپرداخت وام رهن ، لازم است مسئله رفع بار از متر مربع خریداری شده حل شود. از نظر تئوری ، پرداخت وام مسکن مبنای رفع بار است. اما مالک باید تغییراتی در USRR ایجاد کند و عصاره جدیدی دریافت کند.
برای انجام این کار ، باید اسناد مربوطه را به Rosreestr ارسال کنید:
- برنامه حذف بار از مال ،
- یک گواهی از بانک یا سازمان اعتباری دیگر که وام رهنی را در بازپرداخت وام رهنی صادر کرده است.
- توافق نامه ای با یک موسسه مالی و اعتباری در مورد تهیه وام ،
- یک کپی از سند تعهد املاک و مستغلات ،
- سندی که هویت یک شهروند را ثابت کند - گذرنامه ،
- اسنادی که حقوق املاک و مستغلات بر اساس آنها بوجود آمده است (قرارداد خرید و فروش یا قرارداد مشارکت در سهام)
- رسید پرداخت شهریه دولت برای ایجاد تغییرات در ثبت کاداستر و هزینه صدور یک عصاره جدید از USRR ،
اگر رفع سنگین بار در دادگاه انجام شود ، باید رای دادگاه به اسناد فوق پیوست شود.
لیست اسناد متصل به برنامه به ویژگی های اعتبار و سایر روابط حقوقی املاک در شی within املاک و مستغلات بستگی دارد.
اگر چندین مالک وجود دارد ، پس هرکسی که سهمی در این ملک دارد باید درخواست خود را ارائه دهد. در خواست فرزندان خردسال را والدین یا نمایندگان قانونی آنها می توانند بنویسند.
برای ارائه اسناد برای حذف بارهای سنگین از املاک و مستغلات ، باید با بخش Rosreestr یا مرکز چند منظوره "اسناد من" در محل زندگی تماس بگیرید.
این بانک یک روش ساده و علاوه بر این ، رایگان برای از بین بردن بارها به مشتریان Sberbank ارائه می دهد. برای تحقق آن ، وام گیرنده باید به شعبه بانک مراجعه کند و پس از ارائه گذرنامه و توافق نامه وام ، درخواست خود را ارائه دهد. ظرف یک هفته ، اسبربانک پیامی درباره آمادگی اسناد برای روش کار تهیه و برای MFC در محل زندگی وام گیرنده ارسال می کند. پس از آن ، مشتری (صاحب ملک) نیاز به تماس با مرکز چند منظوره یا بخش منطقه ای Rosreestr دارد تا درخواست حذف بارها را بدهد.
گاهی اوقات شرایطی پیش می آید که صاحب خانه (وام گیرنده) خودش نمی تواند از طریق مراجع برای ارائه اسناد مراجعه کند.در این صورت ، وی می تواند این امر را به وكی بسپارد كه ابتدا باید وكالت نامه صادر كند و آن را نزد محضر اسناد رسمی تأیید كند.
هنگام خرید خانه بدون مشارکت بانک ، فروشنده باید درخواستی را برای برداشتن سنگین بار به اتاق ثبت (به ثبت دولت در Rosreestr) ارائه دهد. او در حضور ثبت کننده درخواست را امضا می کند. اگر فروشنده فرصتی برای درخواست مستقل از Rosreestr را نداشته باشد ، باید امضای موجود در برنامه را نزد یک دفتر اسناد رسمی تأیید کرده و از جمله از طریق پست الکترونیکی به Rosreestr ارسال کند.
