آپارتمان یک ملک گران قیمت است که در رابطه با آن تقسیم املاک و مستغلات است که به یکی از مهمترین مشکلات طلاق تبدیل می شود. برای حل اختلاف ، باید به کد خانواده فدراسیون روسیه مراجعه کنید یا به کمک دادگاه متوسل شوید.
قوانین بخش آپارتمان
طبق قانون خانواده فدراسیون روسیه ، یک آپارتمان حاصل از ازدواج متعلق به املاک مشترک است و در صورت طلاق ، به طور مساوی بین همسران سابق تقسیم می شود. در همان زمان ، در ابتدا ، وضعیت شخصی که فضای زندگی را بدست آورده مهم نیست: حتی اگر شوهر آپارتمان را خریداری کند ، در صورت طلاق ، زن به همان اندازه این مال را مطالبه خواهد کرد.
تقسیم یک آپارتمان را می توان با رضایت متقابل همسران سابق انجام داد: در صورت تمایل ، یک زن یا یک مرد می توانند از حقوق خود در یک آپارتمان صرف نظر کنند یا سهم خود از فضای زندگی را به پول پرداخت کنند. در صورت انعقاد قرارداد ازدواج که قبلاً منعقد شده و روش تقسیم املاک مشترک را به دست آورده اید ، روش کار ساده تر است. اگر همسران سابق قادر به تقسیم آپارتمان (یا سایر املاک) نباشند ، آنها موظف به مراجعه به دادسرا می شوند.
دادگاه به استدلال های هر یک از طرفین گوش فرا می دهد و فضای زندگی را به طور مستقل بین زن و مرد تقسیم می کند. در همان زمان ، ممکن است اندازه هر سهم متفاوت باشد ، که به وضعیت مالی یک یا دیگری از شرکت کنندگان در روند ، وجود دارایی های گران قیمت دیگر ، فرزندان ، بستگان بیمار جدی و سایر عوامل بستگی دارد. زن یا شوهر با اطلاع از ارزش سهم خود در آپارتمان ، حق فروش آن را به اشخاص دیگر یا مطالبه دیه از طرف دیگر را پیدا می کنند. بازسازی و ترمیم فضای زندگی در آینده فقط با توافق با دارندگان سهام دیگر انجام می شود.
بخشی از آپارتمان با یک کودک
طبق ماده 39 قانون خانواده فدراسیون روسیه ، دادگاه در هنگام تقسیم یک آپارتمان حق حضور در قانون یکسان بودن سهام زناشویی را دارد. در این حالت ، سهم بیشتری به طرفی تعلق می گیرد که کودک پس از طلاق با آن زندگی کند. اگر مادر به تحصیلات بیشتری مشغول باشد ، می توان آپارتمان را به طور کامل به او منتقل کرد ، مشروط بر اینکه زن فضای زندگی دیگری نداشته باشد.
در مواردی که یکی از همسران سابق از حقوق والدین محروم باشد ، دادگاه کلیه املاک در اختیار زن و مرد را در نظر می گیرد. در این شرایط ، آپارتمان اغلب به طور کامل به متولی منتقل می شود ، در حالی که طرف دیگر ، از داشتن حق تربیت فرزند و زندگی با او محروم است ، بقیه املاک مشترکاً حاصل ازدواج را (با هزینه ای قابل مقایسه با اپارتمان).
بخشی از یک آپارتمان موروثی
بخش مسکن ارثی دارای نظمی تا حدودی مبهم است: مطابق با ماده 36 RF IC ، فضای زندگی دریافت شده توسط ارث (وصیت نامه) ، پس از طلاق ، به مالکیت همسر وارث تبدیل می شود. در عین حال ، وضعیت قانونی مسکن تحت تأثیر زمان ارث قرار نمی گیرد: حقوق مالک می تواند هم قبل از ازدواج و هم در حین آن منتقل شود.
اگر شوهر وارث فضای زندگی باشد ، همسر فقط پس از طلاق می تواند به اقامت موقت در آپارتمان اعتماد کند. با این حال ، هنگام مراجعه به دادگاه ، لازم به یادآوری است که دومی مبلغ سرمایه گذاری شده توسط وارث در املاک خریداری شده را به منظور تعمیر ، بازسازی و غیره نیز در نظر خواهد گرفت. اگر این سرمایه گذاری ها به اندازه کافی قابل توجه تلقی شود ، طرف موظف خواهد بود که به همسر سابق (یا همسر در موقعیت مخالف) سهم پرداختی نقدی را پرداخت کند.
نکته مهم هنگام به چالش کشیدن حقوق یک آپارتمان در دادگاه ، اسنادی است که ارزش بازار فعلی آن را تأیید می کند. با تماس با آژانس ارزیابی املاک محلی خود می توانید از آنها درخواست کنید.ارزیابی فضای زندگی باید توسط یک متخصص دارای مجوز برای نوع فعالیت مربوطه انجام شود و پس از اتمام مراحل ، یک قانون تنظیم کند ، که بیشتر توسط دادگاه مورد بررسی قرار می گیرد.
