والدین جوانی که بدهی های اداری معوقه دارند غالباً به این فکر می کنند که آیا امکان تصرف در یک آپارتمان خریداری شده با سرمایه بارداری وجود دارد؟ احتمال اعمال چنین اقدامی توسط دولت ، فقط در برخی شرایط وجود دارد.
روش های توقیف اموال از بدهکار در قانون فدرال "در مورد دادرسی اجرای قانون" مشخص شده است. مطابق با آن ، املاک و مستغلات به اموال شخصی اطلاق می شود ، که می تواند در حساب بدهی موجود (به سازمانهای اعتباری و دولتی ، و همچنین اشخاص مدنی و حقوقی) نوشته شود. با این وجود ، ماده 446 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه بیان می کند که اگر منزل مسکونی تنها بدهکار و اعضای خانواده اش نباشد ، مشمول جمع آوری نمی شود.
ماده 446 قانون آیین دادرسی مدنی فدراسیون روسیه در مورد مسکونی که در رهن است اعمال نمی شود. صاحب آن با تعهدات مالی در برابر یک م creditسسه اعتباری سنگین است و حق کامل بیگانگی و سایر معاملات با املاک و مستغلات تنها پس از بازپرداخت کامل بدهی به بانک به او منتقل می شود. بنابراین ، حتی اگر از سرمایه بارداری به عنوان پیش پرداخت استفاده شده باشد ، می توان یک آپارتمان رهنی را برای پرداخت بدهی پس گرفت.
اگر آپارتمان با سرمایه بارداری خریداری شده است و رهن نیست ، برای توضیح بیشتر لازم است به قانون فدرال "در مورد اقدامات اضافی حمایت دولت از خانواده های دارای فرزند" مراجعه کنید. مطابق با آن ، فضای زندگی خریداری شده برای سرمایه مادر به عنوان دارایی مشترک همه اعضای خانواده ، از جمله فرزندان ، رسمی می شود. مطابق قرارداد منعقده فروش یا قوانین فعلی ، هر یک از آنها سهمی از املاک و مستغلات را دریافت می کنند.
از مطالب فوق نتیجه می شود که اقدامات برای توقیف اموال از بدهکار باید با در نظر گرفتن اندازه سهم وی در محل های مسکونی اعمال شود. اگر آپارتمان تنها محل سکونت بدهکار و اعضای خانواده وی نباشد ، در طی مراحل اجرای قانون ، ممکن است بدهکار از سهم خود محروم شود ، اما نه از تمام اموال. در این حالت ، توقیف اموال باید در توافق با سایر دارندگان حقوق صاحبان سهام و با در نظر گرفتن منافع آنها انجام شود.
اگر تنها آپارتمان محل زندگی بدهکار و اعضای خانواده اش از جمله فرزندان خردسال باشد ، تصمیم نهایی به نفع مالکان گرفته می شود. این بدان معناست که بازداشت بر سهم شخصی که قانون را نقض کرده و بدهی دارد اعمال می شود: شهروند تا زمان بازپرداخت کامل بدهی موجود از حقوق آن محروم است.
این بازداشت تا زمان پرداخت بدهی یا رسیدن فرزندان متهم به سن بلوغ ادامه دارد ، زمانی که آنها قادر خواهند بود به طور مستقل سهم موجود در املاک و مستغلات را تصرف کنند. اگر متعاقباً همه مشارکت کنندگان در مالکیت مشترک یا مشترک توافق کنند که اموال بدهکار را از خود خارج کنند ، دادگاه یا طلبکار حق دارد فروش سهم خود و جهت درآمد حاصل از فروش را برای پرداخت بدهی موجود از او بخواهد.
لازم به ذکر است که سهم املاک و مستغلات تحت بازداشت توسط شرکت کنندگان در املاک مشترک قابل خصوصی سازی یا انتقال به تصرف اشخاص یا سازمانها نیست. در صورت انفعال از طرف آنها و همچنین از طرف بدهکار ، بستانکار یا دادگاه حق دارد با فروش سهم توقیف شده از املاک و مستغلات در حراج عمومی ، بدهی موجود را وصول کند.
دادگستری یا م creditسسات اعتباری حق ندارند کل مال یا سهم آن را بدون اطلاع قبلی از این اقدامات از بدهکار بگیرند.پس از اتخاذ تصمیم مشخص توسط دادگاه ، اجراییه با الزام به پرداخت بدهی در بازه زمانی تعیین شده برای بدهکار ارسال می شود. در غیر این صورت ، اقدامات تعیین شده در همان سند در مورد وی اعمال خواهد شد (با در نظر گرفتن منافع سایر اقوام ساکن در آپارتمان و صاحبان آن).
