در صورت طلاق ، مال مشترک به طور مساوی بین زن و مرد تقسیم می شود. با این حال ، اختلاف نظرها اغلب بوجود می آیند ، خصوصاً هنگام تقسیم تعهدات بدهی ، که شامل رهن است.
در قانون خانواده فدراسیون روسیه آمده است که املاک و مستغلات حاصل از ازدواج (شامل وامها) وضعیت مالکیت مشترک را بدست می آورند ، بنابراین ، در صورت طلاق ، به طور مساوی بین همسران سابق تقسیم می شود. صرف نظر از اینکه وام بانکی به چه کسانی صادر شده است - یک زن یا شوهر ، پس از طلاق ، تعهدات اعتباری برای هر دو همسر به طور مساوی باقی می ماند.
یکی از راه های حل تعارض احتمالی در تقسیم آپارتمان رهنی ، توافق نامه دوستانه بین زن و مرد است. بسته به وضعیت مالی ، همسران سابق می توانند توافق کنند که چه کسی و چگونه وام های رهنی را در آینده پرداخت کند. اگر به عنوان مثال ، یک زن دارای مشکلات مالی است ، یک مرد می تواند تعهدات وام را به طور موقت یا تا زمان پرداخت آنها بپردازد.
ابتدا باید با بانک تماس بگیرید و در مورد افرادی که در آینده پرداخت می کنند به آن اطلاع دهید. اگر همسران سابق بخواهند ترتیب پرداخت ها را تغییر دهند ، لازم است که قرارداد را با شخصی که متعهدات مربوطه را متحمل می شود ، دوباره اجرا کنید. در شرایطی که همسران به عنوان وام گیرنده مشترک در وام عمل می کنند ، بانک با هر یک از طرفین قرارداد جداگانه ای منعقد می کند و روش پرداخت فردی را برای آنها تعیین می کند.
پس از امضای اوراق مربوطه ، می توانید به نتیجه گیری بپردازید. بهتر است آن را به صورت کتبی تنظیم کرده و با انتقال نسخه به هر دو طرف محضری ثبت کنید. اگر یکی از طرفین در آینده امتناع کند یا توانایی مالی برای بازپرداخت سهم خود از وام را ندارد ، می تواند از سهم خود در املاک و مستغلات صرف نظر کند.
راه دیگر تقسیم فضای زندگی رهنی ، دعوای حقوقی بین همسران سابق است. اگر یکی از طرفین ، بدون هیچ دلیلی ، از تقسیم مساوی بدهی مشترک خودداری کرده و همچنین نمی خواهد سهم آن را از بین ببرد ، باید درخواست خود را به دادگاه ارائه کند. در چنین شرایطی ، دادگاه جزئیات انعقاد قرارداد رهن با بانک را مورد بررسی قرار می دهد ، وضعیت مسکن و مالی فعلی هر یک از همسران و همچنین حضور فرزندان مشترک را در نظر می گیرد.
بر اساس نتایج دادرسی ، دادگاه تعهدات بدهی را به ترتیب خاصی تقسیم کرده و دستور را به بانکی که رهن را صادر کرده ارسال می کند. در آینده ، اگر هر یک از طرفین قرارداد را نقض کند و پرداخت وام را برای مدت طولانی به تأخیر بیندازد ، موسسه اعتباری حق دارد خواستار انتقال حقوق مربوط به سهم مربوط به املاک و مستغلات در دادگاه شود. پس از بازپرداخت موفق وام ، آپارتمان به استفاده مشترک از همسران سابق (و فرزندان بزرگسال آنها ، در صورت وجود) منتقل می شود ، در صورتی که قبلا هیچ یک از طرفین ملکیت و بدهی را رها نکرده اند.
