قرارداد اهدا یا سند هدیه سند مشترکی است که در چارچوب قانون مدنی تنظیم شده است. مطابق با آن ، یکی از طرفین هر ملک خصوصی را برای استفاده رایگان به دیگری منتقل می کند. این مورد همچنین در مورد منابع مالی که می تواند برای خرید یک آپارتمان در رهن استفاده شود ، اعمال می شود.
ویژگی های اجرای قرارداد
انتقال پس انداز شخصی به شخص دیگر در قالب توافق نامه اهدای هدف رسمی می شود. برخلاف اهدای معمول ، این نوع توافق نامه استفاده هدفمندی از وجوه دریافتی را فراهم می کند ، به عنوان مثال ، برای خرید یک آپارتمان در رهن. به هر ترتیب ، معامله عدم پرداخت و بلاعوض است ، یعنی اهدا کننده شرایط خاصی را مطرح نمی کند و در عوض چیزی را نمی خواهد.
هنگام دریافت وجه برای خرید یک آپارتمان در رهن از منابع شخص ثالث ، واقعاً نیاز به انعقاد قرارداد اهدای هدف وجود دارد. واقعیت این است که بانک باید اطمینان حاصل کند که وجوهی که به عنوان پیش پرداخت مسکن رهنی استفاده می شود مشروع است. اگر طرفین قرارداد از خویشاوندان نزدیک (پدر و مادر و پسر یا دختر) باشند ، اهدای هدف مشمول مالیات بر درآمد شخصی نمی شود. در سایر موارد ، شخص پرداخت شده موظف است طبق مدل 3-NDFL و به روشی که قانون تعیین کرده ، مالیات به میزان 13٪ پرداخت کند. زن و شوهری که به طور رسمی ازدواج کرده اند حق ندارند قرارداد اهدائی هدفمندی را بین خود منعقد کنند.
یک شرط اساسی برای انعقاد توافق ، وجود موضوع هدیه است ، در این مورد - پول نقد به مقدار مشخص. انتقال دومی باید بلافاصله پس از امضای سند توسط هر دو طرف انجام شود (مگر اینکه خلاف آن مشخص شده باشد). ماده 574 قانون مدنی فدراسیون روسیه اجرای توافق نامه مربوطه را به صورت ساده نوشته شده مجاز می داند.
اجرای توافق نامه اهدای هدف ویژه بدون داشتن مدارکی مانند گذرنامه شخصی شرکت کنندگان و همچنین رسید غیرممکن است. دومی موظف است واقعیت انتقال پول را طبق قرارداد اثبات کند. بنا به درخواست طرفین ، آنها می توانند معامله را با دفاتر اسناد رسمی تأیید کنند.
ترکیب قرارداد
توافق نامه اهدائی هدفمند با ذکر الزامی اطلاعات شخصی احزاب و ابراز اراده آنها تنظیم می شود. این سند باید شامل موضوع اهدا ، حقوق و تعهدات طرفین ، شرایط محرمانه بودن معامله و حل و فصل اختلافات بر سر آن باشد. همچنین تهیه و علامت گذاری به مدت توافق نامه ، ترک امضاها در مکان های خاص تعیین شده ضروری است.
مهمترین بخش قرارداد ، تجویز مقدار پول منتقل شده و اهدافی است که برای آن بیگانه شده است. لحظه انتقال واقعی وجوه مشخص شده است. دومین بخش مهم حقوق و تعهدات طرفین است. این موارد زمینه های خاتمه معامله را در بر می گیرد. دلایل خوب برای خاتمه تعهدات ممکن است سو mis استفاده از وجوه دریافتی و نقض شرایط انتقال آنها به بدهی گیرنده باشد.
فرد منعقد شده می تواند هر زمان که بخواهد قبل از امضای سند از موضوع هدیه خودداری کند. اگر پس از انعقاد معامله و انتقال هدیه ، امتناع انجام شود ، پول باید به میزان مشخص شده در توافق نامه به اهدا کننده برگردانده شود. در این حالت ، فرد منوط به پرداخت باید برنامه ای برای خاتمه توافق نامه اهدائی هدفمند تنظیم کند.
بخش محرمانه عدم افشای داده ها و شرایط معامله توسط طرفین را فراهم می کند. روش حل اختلافات احتمالی نیز باید در اینجا ذکر شود. طرفین تمایل خود را برای از بین بردن درگیری از طریق مذاکرات مسالمت آمیز یا از طریق رویه قضایی ابراز می کنند. معمولاً هر دو گزینه حل اختلاف ارائه می شود.
قرارداد اهدای هدفمند وجوه بلافاصله پس از امضای قرارداد توسط هر دو طرف و به محض انجام تعهداتشان فسخ می شود.رسید برای دریافت وجوه به عنوان یک سند اضافی عمل می کند ، که در دو نسخه تهیه و امضا می شود. در آن ، شهروند واقعیت دریافت پول به مقدار توافق شده را تأیید می کند و اهدا کننده می تواند هنگام حل اختلافات و درگیری های احتمالی ، از سند مربوطه به عنوان اثبات قانونی بودن معامله استفاده کند.
