قبل از خرید املاک و مستغلات تحت برنامه وام های رهنی ، یک وام گیرنده بالقوه باید بداند چگونه می تواند در صورت طلاق ، آپارتمان رهنی را به بانک وام دهنده بدهد.
طلاق
اغلب اتفاق می افتد که همسرانی که با رهن املاک و مستغلات را به دست آورده اند ، طلاق بگیرند. تقسیم آپارتمان در رهن نزد بانک وام دهنده عملیاتی بسیار دشوار است. تقسیم املاک و مستغلات چگونه انجام می شود؟ گزینه های مختلفی وجود دارد.
- شما باید طلاق پیش رو را به بانک طلبکار اطلاع دهید و بیانیه ای بنویسید که یکی از همسران متعهد به پرداخت کامل وام های رهنی شود. در همان زمان ، همسر دوم کتباً از مالکیت املاک رهنی صرف نظر می کند.
- بازپرداخت زودهنگام و کامل وام رهنی کارآمدتر ، بلکه پرهزینه تر است. پس از واگذاری کامل تعهدات به بانک طلبکار ، وثیقه از املاک و مستغلات حذف می شود و می توان آپارتمان را فروخت و پول را تقسیم کرد.
- فروش املاک وثیقه. برای این کار ، باید از بانک طلبکار درخواست اجازه فروش یک آپارتمان / خانه را بدهید. این بانک ، پس از اطمینان از اجتناب ناپذیری طلاق ، به آژانس املاک و مستغلات که با آن رابطه قراردادی برقرار کرده است ، دستور فروش آپارتمان / خانه رهنی را می دهد. بخشی از پول دریافت شده برای اجرا به بازپرداخت وام و بخشی دیگر به صورت کمیسیون به آژانس اختصاص خواهد یافت. بقیه پول حاصل از فروش به همسران بازگردانده می شود.
