بازار لیزینگ بسیار سریع در حال توسعه است و بسیاری از اشخاص حقوقی و حقوقی مزایای همکاری با شرکت های لیزینگ را مثبت ارزیابی کرده اند. اگر به ماشین یا ماشین آلات ساختمانی و تجهیزات نیاز دارید - همه اینها را می توانید با اجاره خریداری کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
لیزینگ امروزه انتخاب بسیاری از شرکت ها است. تولید کنندگان برجسته ماشین آلات و تجهیزات ویژه فرصتی را برای انعقاد قرارداد فراهم می کنند. برای اجرای معامله لیزینگ منعقده بین طرفین ، چندین توافق نامه امضا شده است.
گام 2
ابتدا قرارداد اجاره منعقد می شود. در همان زمان (یا بعداً) قرارداد خرید و فروش مورد اجاره امضا می شود. این قرارداد بین شرکت لیزینگ و تأمین کننده منعقد می شود. تعهدات تامین کننده ثابت است - ما در مورد تحویل تجهیزات در زمان مقرر صحبت می کنیم. علاوه بر این ، در قرارداد مشخص شده است: هزینه تجهیزات ، نوع پرداخت ، تعهدات تحویل و نصب.
مرحله 3
متن قرارداد فروش بصورت کتبی باید با مستأجر توافق شود. هنگامی که این دو سند در اختیار شرکت لیزینگ باشد ، این شرکت می تواند با بانک یا سرمایه گذار قرارداد وام منعقد کند. بر اساس توافق نامه ، بانک بودجه ای را برای پرداخت جزئی تحت قرارداد خرید و فروش اختصاص می دهد. به طور معمول ، این حدود 70٪ هزینه تجهیزات است.
مرحله 4
مستأجر 30٪ باقیمانده ارزش ملک را به عنوان پیش پرداخت انتقال می دهد. پرداخت تحت قرارداد اجاره به موجر انجام می شود. وجوهی که شرکت لیزینگ در این مرحله دریافت می کند به عنوان پرداخت تحت قرارداد خرید و فروش به تأمین کننده منتقل می شود. انتقال وجوه بین طرفین معامله غالباً در چند مرحله انجام می شود. همه چیز به شرایط قرارداد فروش بستگی دارد.
مرحله 5
موضوع اجاره به موجب وکالتنامه ای که توسط موجر صادر شده توسط مستأجر انجام می شود. خطرات مرتبط با استفاده از دارایی مورد اجاره ، مانند خود موضوع ، لزوماً توسط یک شرکت بیمه بیمه می شود. موضوع اجاره نامه در بانک تعهد شده است ، اما وثیقه لازم نیست.
مرحله 6
قرارداد برای مدت مشخصی منعقد می شود. در طول مدت اعتبار ، مشتری از تجهیزات برای اهداف خود استفاده می کند و پرداخت های ماهانه را انجام می دهد که مقدار آن در قرارداد مشخص شده است. در این حالت دارایی مورد اجاره متعلق به شرکت لیزینگ است.
مرحله 7
اگر مشتری شرکت شرایط پرداخت را نقض کند ، مستأجر حق دارد تجهیزات را تحویل گرفته و بفروشد. با پرداخت به موقع ، پس از پرداخت کل مبلغ قرارداد ، مالکیت تجهیزات به مستأجر منتقل می شود. کلیه درآمد و سودهایی که مشتری شرکت لیزینگ از استفاده از دارایی اجاره شده دریافت می کند ، مالکیت مشتری است.
