لیزینگ نوعی خدمات مالی است و جایگزینی محبوب برای وام است. بیشتر اوقات ، املاکی که با اجاره به دست آمده برای اهداف تجاری استفاده می شود.
تفاوت بین لیزینگ و اعتبار
در اصل آن ، لیزینگ یک اجاره مالی بلند مدت است که به معنی حق خرید ملک است. در حالی که وام وامی است که توسط بانک با شرایط پرداخت کامل وام و سود توسط وام گیرنده ارائه می شود.
بدست آوردن ملک با اجاره آسانتر از اعتبار است. حداقل بسته اسناد لازم است ، ودیعه اختیاری است ، درخواست در 5 روز مورد بررسی قرار می گیرد.
تفاوت لیزینگ با اعتبار این است که موجر در طول مدت قرارداد اجاره مالک تجهیزات است. در آینده ، تجهیزات می توانند به مالکیت مستاجر منتقل شوند ، یا به شرکت لیزینگ برگردانده شوند (رایج تر - اولین گزینه). این باید در قرارداد مشخص شود و به نوع لیزینگ - عملیاتی یا مالی بستگی دارد. موضوع اجاره می تواند ساختمانها ، تجهیزات ، وسایل نقلیه و سایر املاک باشد.
لازم به ذکر است که اگر مستأجر متعاقباً ملک را بازخرید کند ، در این زمان ممکن است به طور کامل استهلاک شود. واقعیت این است که در رابطه با لیزینگ ، از نرخ استهلاک تسریع شده استفاده می شود. بنابراین ، این شرکت پایه مالیات بر دارایی نخواهد داشت.
از آنجا که صاحب ملک شرکت لیزینگ است ، مستأجر فقط می تواند از ملک استفاده کند. اما او مسئول مرگ یا خسارت خود است.
هنگام کسب مال از طریق اعتبار ، شرکت بلافاصله مالک آن می شود ، اما توسط بانک تعهد می شود. با این حال ، امکان استفاده رایگان از اموال (به عنوان مثال ، فروش یا اجاره آن) تا حد زیادی توسط قرارداد وام محدود شده است. تعهد بیمه مال نیز باقی است. مالکیت املاک مستلزم پرداخت مالیات حمل و نقل یا املاک است.
همانطور که در مورد وام ، با قرارداد اجاره ، مستأجر ماهانه پرداخت های مربوط به قرارداد را پرداخت می کند. آنها نه تنها از ارزش خود ملک ، بلکه از سود شرکت لیزینگ ، میزان بیمه و مالیات املاک نیز تشکیل شده اند.
مزایای لیزینگ
شرکتهای روسی بطور فزاینده ای از طرحهای لیزینگ استفاده می کنند. مزایای اصلی لیزینگ نسبت به وام چیست؟
در مرحله اول ، لیزینگ به شما امکان می دهد پرداخت مالیات را بهینه کنید. مستأجر مالیات املاک و مالیات حمل و نقل را پرداخت نمی کند ، او می تواند تمام پرداخت های اجاره را به هزینه ها نسبت دهد و پایه مالیات و مالیات بر درآمد را کاهش دهد. از آنجا که پرداختها شامل مالیات بر ارزش افزوده است ، شرکت می تواند آن را به طور کامل از بودجه کسر کند.
پیش پرداخت سپرده تحت قرارداد اجاره 20-30 20 است که مربوط به پرداخت اولیه وام است. اما هنگام صدور وام ، بانک تاریخ سازمان ، گزارش ، موجود بودن وثیقه و وثیقه را مطالعه می کند.
ثانیاً ، ضرایب استهلاک تسریع شده 3 در مورد املاک خریداری شده در اجاره اعمال می شود ، در حالی که
در صورت خرید اعتباری ، شرکت استهلاک معمولی را متهم می کند.
سرانجام ، لیزینگ به شما این امکان را می دهد که از گردش مالی مقادیر زیادی که برای خرید تجهیزات یا حمل و نقل لازم است ، منحرف نشوید. پس از توافق با موجر ، می توان یک برنامه پرداخت انعطاف پذیر تهیه کرد ، همچنین می توانید قرارداد اجاره تمدید شده را برای یک دوره حداکثر 6 ساله برای تجهیزات با دوره بازپرداخت طولانی به دست آورید.
