خدمات ثبت فدرال کلیه اطلاعات مربوط به املاک و مستغلات فروخته شده و خریداری شده را به مقامات مالیاتی منتقل می کند. بنابراین ، لازم است برای اعلام درآمد دریافتی در نتیجه فروش آپارتمان ، اظهارنامه را پر کنید. در بیشتر موارد ، شما می توانید از مزایا و کسر املاک استفاده کنید که به شما کمک می کند میزان مالیات را به میزان قابل توجهی کاهش دهید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
به بخش حسابداری شرکت خود بروید و یک گواهینامه 2NDFL بگیرید ، که تمام درآمد سال گذشته را نشان می دهد. اگر در این دوره چندین شغل را تغییر داده اید ، برای رفع همه درآمد خود باید به همه سازمانها مراجعه کنید. اگر در یک مرکز کاریابی ثبت نام کرده باشید یا از دسته بازنشستگان باشید ، نیازی به گواهی درآمد ندارید.
گام 2
جمع آوری تمام اسناد فروش املاک و مستغلات: سند فروش ، گواهی دولت از مالکیت ، دریافت انتقال پول و گواهی ثبت مالیات. فرم اظهارنامه را از خدمات مالیاتی فدرال بگیرید یا آن را از اینترنت چاپ کنید. می توانید سندی را در دو نسخه مکتوب و الکترونیکی ارائه دهید. نیازی به مراجعه به اداره مالیات نیست ، ارسال اظهارنامه از طریق پست الکترونیکی ، با کمک پروکسی یا سیستم های ارتباط از راه دور امکان پذیر است.
مرحله 3
با فروش آپارتمانی که بیش از 3 سال در مالکیت آن هستید ، صرف نظر از مبلغی که برای آن دریافت کرده اید ، از پرداخت مالیات معاف می شوید. اگر کمتر از 3 سال مالک بوده اید ، مقدار معامله بر میزان مالیات تأثیر می گذارد. فروش یک آپارتمان برای بیش از 1 میلیون روبل مشمول مالیات نیست. برای املاک و مستغلات فروخته شده با قیمت بالاتر ، می توانید مبلغی به مبلغ 1 میلیون روبل کسر کنید و میزان مالیات را کاهش دهید. با در دست داشتن اسناد خرید این آپارتمان ، می توانید میزان مالیات را کاهش دهید ، زیرا شما فقط باید تفاوت بین مقدار خرید و فروش را در نظر بگیرید. برای دریافت کسر ، باید بیانیه ای را به هر شکلی بنویسید و آن را به همراه اظهارنامه به سازمان مالیات فدرال ارائه دهید.
