داشتن یک آپارتمان یک موفقیت بزرگ برای هر شخص است. اما مالکیت خانه نه تنها حقوق بلکه تعدادی مسئولیت نیز به حساب می آید. مالک آپارتمان بار پرداخت های زیادی را به دوش می کشد: مالیات و آب و برق.
پرداخت مالیات
آپارتمان واحد جداگانه ای از یک ساختمان مسکونی است که از آن مالیات می گیرد. هر ساله صاحب آپارتمان رسید پرداخت مالیات ساختمان را دریافت می کند. این مالیات بر اساس مساحت کل آپارتمان محاسبه می شود. اگر آپارتمان در مالکیت مشترک باشد ، پرداخت به نسبت سهام تقسیم می شود.
لازم به ذکر است که مالیات به صاحبان خانه های زیر سن قانونی نیز با همان نرخ صاحبان خانه های بزرگسال تعلق می گیرد. والدین به طور خودکار مسئول پرداخت آنها هستند. در صورت عدم پرداخت ، مبلغ افزایش می یابد و علاوه بر این ، مجازات اضافه می شود. با رسیدن به سن بلوغ ، خدمات مالیاتی مالک را از طریق دادگاه ملزم به پرداخت کلیه بدهی ها ، از جمله مجازات ها می کند.
اگر شخصی بیش از یک آپارتمان داشته باشد ، اما چندین واحد باشد ، ضریب نرخ بهره مالیاتی به سمت بالا تغییر می کند. مالک موظف است برای تمام سهام منطقه ای که در دسترس او است و همچنین برای املاکی که فقط متعلق به او است مالیات بپردازد.
از آنجا که ساختمان آپارتمان در زمین است ، دولت مالیات زمین را بر این اساس اخذ می کند. متناسب با مساحت زمینی که خانه در آن واقع شده محاسبه می شود و به نسبت متناسب بین مالکان تقسیم می شود. می توان گفت که هرچه طبقه خانه بیشتر باشد ، میزان مالیات زمین برای هر آپارتمان کمتر است.
پرداخت خدمات کمکی
بیشترین دامنه پرداخت و بیشترین مبلغ را قبض های آب و برق می گیرند. این شامل پرداخت هزینه های نگهداری مسکن ، بازسازی منازل است. و طبق قانون جدید سال 2014 ، یک مبلغ پرداختی برای تعمیرات اساسی مسکن ، که در آینده ای دور برنامه ریزی شده است ، شامل می شود.
اگر ساختمان چند طبقه و مجهز به آسانسور باشد ، در این صورت مالک آپارتمان بدون در نظر گرفتن استفاده یا عدم استفاده از آن ، باید هزینه نگهداری آسانسور را پرداخت کند. طبقات اول استثنا هستند ، اما فقط در بعضی از خانه ها ، در توافق با تمام مستاجران.
پرداخت های فعلی برای مصرف نور ، آب ، گاز و استفاده از فاضلاب با توجه به شاخص های موجود در دستگاه های اندازه گیری یا با توجه به تعداد شهروندان زندگی می کنند. اما مهم نیست که آنها چگونه محاسبه می شوند ، و هر کسی که در این آپارتمان زندگی می کند آب یا نور را حل نمی کند ، تمام مسئولیت پرداخت به عهده صاحب آپارتمان است.
هر سازمانی توافق نامه ای را برای ارائه خدمات با صاحب آپارتمان منعقد می کند ، در حالی که مستندات مالکیت را تأیید می کند. بنابراین ، مطالبه از صاحبخانه. در صورت نادیده گرفتن و عدم پرداخت پرداخت ها ، خدمات ارائه دهنده خدمات عمومی به دادگاه مراجعه می کنند. بیانیه ادعا فقط علیه صاحب خانه تنظیم می شود.
