درصد نسبتاً بالایی از شهروندان فدراسیون روسیه بیش از یک آپارتمان دارند و ترجیح می دهند ملک اضافی را اجاره کنند. در این رابطه ، اغلب سو about تفاهم وجود دارد که آیا این فعالیت مشمول مالیات است.
آیا برای تهیه اجاره نیاز به پرداخت مالیات هستم؟
همانطور که ماده 208 قانون مالیات فدراسیون روسیه بیان می کند ، درآمد حاصل از اجاره هر گونه املاک در قلمرو کشور (توسط اشخاص حقیقی و حقوقی) مشمول مالیات است. در عین حال ، مالک ارائه دهنده خدمات مربوطه لازم نیست به عنوان یک شخص حقوقی یا یک کارآفرین فردی ثبت نام کند.
طبق ماده 2 قانون مدنی فدراسیون روسیه ، فعالیت هایی که از آنها به عنوان کارآفرینی تعبیر می شود باید مرتبط با ریسک باشد و با هدف سودآوری سیستماتیک باشد. از نظر حقوقی ، تهیه املاک خصوصی برای اجاره را نمی توان یک فعالیت پرخطر نامید ، بنابراین ، بیشتر باید توسط ماده 606 قانون مدنی فدراسیون روسیه هدایت شود. مورد دوم شامل روال تنظیم قرارداد اجاره است که طبق آن شهروند به عنوان فرد در مقابل قانون مسئولیت دارد.
انعقاد قرارداد اجاره در هنگام انتقال ملک خصوصی برای استفاده به شخص دیگر ، یک روال اجباری است و به هر دو طرف حقوق و اختیارات خاصی می دهد که آنها ملزم به مشاهده و انجام آنها هستند. عدم توافق نامه امضا شده ممکن است منجر به این واقعیت شود که موجر به دلیل نقض الزام مربوطه و فرار غیرقانونی از مالیات بر درآمد شخصی به مسئولیت اداری یا کیفری کشانده خواهد شد.
نحوه پرداخت مالیات بر درآمد اجاره
مالیات بر درآمد ثابت افراد در فدراسیون روسیه 13 درصد است. صاحبان آپارتمان هایی که تحت قرارداد اجاره کار می کنند باید سالانه اظهارنامه درآمد را در محل زندگی خود به اداره مالیات پر کنند و ارائه دهند. این سند به صورت 3-NDFL تهیه شده است. اظهارنامه باید در پایان سال تقویمی که درآمد حاصل از اجاره آپارتمان دریافت شده است ارائه شود. آخرین مهلت عمل 30 آوریل سال بعد از سال گزارش است.
در حال حاضر ، امکان پر کردن سریع اظهارنامه از طریق یک برنامه ویژه موجود برای بارگیری در رایانه از وب سایت رسمی خدمات مالیاتی فدرال وجود دارد. سند تکمیل شده باید روی چاپگر چاپ شود. علاوه بر این ، در وب سایت FTS ، می توانید آدرس یک اداره مالیاتی مناسب را (با TIN یا اطلاعات گذرنامه) پیدا کنید و در یک زمان مشخص وقت بگیرید.
علاوه بر اعلامیه ، هیچ مدرک دیگری لازم نیست. بهتر است پرونده اصلی را نگه دارید زیرا در صورت مشاهده اشتباهات و یا عدم تطابق توسط مقامات مالیاتی ، ممکن است نیاز به ویرایش و ارسال مجدد باشد. سپس باید منتظر رسید به آدرس پستی مودیان مالیات با جزئیات و مقدار پرداخت مالیات بر درآمد باشید. اگر جزئیات مربوطه مشخص باشد ، و اظهارنامه بدون خطا تکمیل شود ، می توانید مالیات را پیش پرداخت کنید خودتان.
اگر مالیات پرداخت نکنید چه اتفاقی می افتد
فرار از مالیات بر درآمد یک تخلف جدی است که به موجب آن می توان شهروندی را به مسئولیت اداری یا کیفری کشاند. در حالت اول ، اخطار به عنوان مجازات صادر می شود و مطابق قانون فعلی جریمه می شود. اگر واقعیت فرار مالیاتی به طور مکرر آشکار شود ، یا مقدار زیادی به خصوص پنهان شده باشد ، یک پرونده جنایی آغاز می شود که ممکن است تهدید به توقیف باشد.
شهروندانی که بدون انعقاد قرارداد اجاره اقدام می کنند در منطقه با خطر خاص قرار دارند: این واقعیت را می توان در هنگام بازرسی از ساکنان آپارتمان توسط سازمان های اجرای قانون یا نمایندگان دفتر مسکن تشخیص داد. با این حال ، حتی فرار مالیاتی ساده اغلب در نوک شهروندان ساکن در آپارتمان های همسایه یا درخواستی از سازمان مالیات یافت می شود. بنابراین ، پرداخت مالیات بر درآمد هنگام اجاره یک آپارتمان یک تعهد سختگیرانه برای هر مالک است.
