شما کلیدهای یک آپارتمان جداگانه را به عنوان هدیه عروسی دریافت نکرده اید ، این بدان معناست که فکر وام پس از بازگشت از سفر ماه عسل ، بلافاصله به شما سر می زند. مسیر رسیدن به متر مربع گرامی آسان نیست ، نیاز به صبر و سازمان شخصی دارد.
دستورالعمل ها
مرحله 1
اصطلاح رهن در روسیه اغلب در زمینه مشکلات مسکن استفاده می شود. وامها برای بسیاری از خانواده های جوان هنگام خرید مسکن خود راهی فرار از دسترس قرار داده اند. هنگام انتخاب برنامه رهن ، باید بدانید که کدام ملک خریداری می شود. شما می توانید یک وام رهنی یک شی object مشارکت سهام در ساخت و ساز یا یک ملک املاک و مستغلات را که قبلاً به بهره برداری رسیده است ، خریداری کنید ، به عبارت دیگر ، یک ساختمان جدید یا یک شی secondary از بازار ثانویه املاک و مستغلات.
گام 2
این در انتخاب یک آپارتمان است که تشکیل یک بسته اسناد برای وام رهنی بستگی دارد. تعداد زیادی از اسناد لازم ضرر اصلی وام رهنی است ، اما آنها باید جمع آوری و به بانک ارائه شوند. اگر یک ساختمان جدید خریداری شده است ، همراه با اسناد مربوط به آپارتمان ، باید اسناد را برای شرکت ساخت و ساز ارسال کنید. به عنوان یک قاعده ، توسعه دهنده به طور مستقل کلیه مجوزها و اسناد ساخت و ساز ، و همچنین اسناد مربوط به قطعه زمینی را که ساخت و ساز در آن انجام می شود ، به بانک منتقل می کند.
مرحله 3
اگر این یک مورد از بازار ثانویه املاک و مستغلات است ، لازم است عنوان و اسناد حقوقی برای املاک و مستغلات در اختیار بانک قرار دهید. چنین اسنادی عبارتند از: قرارداد خرید و فروش ، قرارداد اهدا ، توافق نامه مشارکت سهام در ساخت و ساز ، و غیره ، گواهی مالکیت ، گذرنامه های کاداستر و فنی برای ملک. در صورت لزوم ، آنها می توانند گواهی تأیید عدم وجود بدهی های ابزار و انواع بارها را درخواست کنند.
مرحله 4
علاوه بر اسناد مربوط به آپارتمان ، ارائه اسناد اثبات کننده هویت هر یک از فروشندگان نیز ضروری است ؛ بسیاری از بانک ها مجوز رانندگی یا گواهی نامه را از درمانگاه اعصاب و روان درخواست می کنند. اگر آپارتمان املاک مشترک همسران است ، در این صورت رضایت نامه محضری همسر دوم برای از بین بردن (فروش) آپارتمان است.
مرحله 5
وام گیرندگان به موارد زیر احتیاج دارند: گذرنامه شهروند فدراسیون روسیه ، گواهینامه رانندگی (در صورت وجود) ، گواهی بیمه بازنشستگی ، TIN ، گواهی نامه از درمانگاه اعصاب و روان ، سندی که سابقه کار را در یک مکان تأیید کند (کپی دفتر کار) ، یک گواهی درآمد به صورت 2 مالیات بر درآمد شخصی یا یک گواهی پر شده در فرم بانک ، امضا شده و تأیید شده توسط کارفرما.
مرحله 6
ممکن است بانک برای وام رهنی تهیه ضامن را لازم داشته باشد ، اما این شرط بیشتر از قاعده مستثنی است و در بیشتر موارد ، بانک از وثیقه های موجود در قالب آپارتمان خریداری شده راضی است.
