معمولاً اضافه پرداخت وام رهنی قابل توجه است. اما وام گیرندگان همیشه این فرصت را دارند که هزینه های خود را کاهش دهند و میزان اضافه پرداخت را کاهش دهند.
لازم است
- - شرح برنامه های رهن اعتباری ؛
- - درخواست وام مسکن ؛
- - بسته اسنادی برای اخذ رهن.
دستورالعمل ها
مرحله 1
در ابتدا ، چندین برنامه وام را مقایسه کنید و بهترین پیشنهادات را از نظر نرخ بهره انتخاب کنید. شایان توجه است که بسیاری از بانک ها نرخ های ترجیحی را برای دسته خاصی از وام گیرندگان و مشتریان حقوق و دستمزد آنها ارائه می دهند.
گام 2
توجه نه تنها به نرخ سود وام ، بلکه به نوع پرداخت ها نیز ضروری است. سود متفاوت تر ، پرداخت های متمایز است که شامل بازپرداخت بدهی اصلی وام همزمان با بهره است. اما پرداخت های اولیه برای چنین وامی بالاتر از طرح پرداخت آنییت است که شامل بازپرداخت وام در اقساط مساوی است. بنابراین ، در رهن به مبلغ 2.5 میلیون روبل. برای یک دوره 15 ساله با نرخ بهره 12.5، ، طبق طرح سنوات ، پرداخت ماهانه 30813 روبل و پرداخت بیش از حد - 3،048،337 روبل است. به طور متمایز ، پرداخت ماهانه از 14036 تا 40283 روبل ، بیش از حد پرداخت - 2357087 روبل خواهد بود. سود حدود 700 هزار روبل خواهد بود.
مرحله 3
روش دیگر برای کاهش هزینه ها این است که خودتان از بیمه و ارزیابی ملک مراقبت کنید. این میزان مبلغ اضافه پرداخت برای هزینه های اضافی مرتبط با ثبت وام را کاهش می دهد. شرکتهای بیمه و ارزیابی که توسط بانک توصیه می شوند ، اغلب نرخهای بالاتری را ارائه می دهند که برای وام گیرنده ضرر دارد.
مرحله 4
به یاد داشته باشید که باید وام خود را به ارزی که درآمد اصلی خود را دریافت می کنید ، بپردازید. علی رغم این واقعیت که وام های رهنی ارزی نرخ بهره کمتری دارند ، اما به دلیل نوسانات نرخ ارز ، ممکن است سود کمتری برای وام گیرندگان داشته باشد.
