شما بانکی را انتخاب کرده اید و در شرف درخواست رهن هستید. لازم است درک کنید که شما باید یک بانک را به عنوان وام گیرنده تنظیم کنید. ابتدا باید برای رهن اقدام کنید. این کار به این منظور انجام می شود که خدمات بانکی بتوانند نامزدی شما را در نظر بگیرند.
دستورالعمل ها
مرحله 1
بانک اطلاعات ارائه شده در مورد کار و درآمد شما را به دقت بررسی می کند. سابقه اعتبار و داده های شخصی در نظر گرفته می شود. به این ترتیب است که بانک قبل از اقدام به رهن ، هر وام گیرنده را بررسی می کند ، قبل از صدور وام رهنی ، یک کاندید را بررسی می کند.
گام 2
پس از بررسی اسناد ، در مورد وام تصمیم گیری می شود. آنها می توانند مثبت ، منفی و متوسط باشند. در حالت دوم ، بانک می تواند با مبلغ کمتری وام صادر کند.
مرحله 3
حتی اگر همه چیز با اسناد مناسب باشد ، حقوق خوب و سابقه کار زیاد است ، هیچ تضمینی برای تأیید صدور رهن توسط بانک وجود ندارد. ممکن است بانک امتناع کند. این امر به چند دلیل انجام می شود.
مرحله 4
اولاً ، تاریخ اعتبار از اهمیت بالایی برخوردار است. اگر بد باشد ، پس احتمال گرفتن وام مسکن کم است. به عنوان مثال ، تاخیر پنج روزه در Sberbank اجازه دریافت وام رهنی در 5 سال آینده را نخواهد داد. و مهم نیست که تاخیر قبلاً بسته شده و وام کاملاً بازپرداخت شده است.
مرحله 5
مطمئناً بانکی با تعداد کمی مشتری می تواند شرایط را دریابد ، اما شانس زیادی برای این کار وجود ندارد. برای توضیح تأخیر در وام باید دلایل قانع کننده ای ارائه دهید. ممکن است از دست دادن شغل باشد ، اما تأخیر نباید بیش از 90 روز باشد.
مرحله 6
دلیل دوم امتناع این است که متقاضی رهن نمره گذاری را پاس نکرده است. این سیستمی است که مشتریانی را که برای یک بانک خاص نامناسب هستند قطع می کند. این برنامه تصویری از وام گیرنده است. اگر او امتیاز کسب کند ، پس به عنوان مشتری برای بانک مناسب است.
مرحله 7
دلیل سوم این امتناع این است که کارمندان بانک به شماره های کار مشخص نشده دسترسی پیدا می کنند. در این صورت شما نیز امتناع می کنید. بنابراین ، در محل کار هشدار دهید که قصد گرفتن وام را دارید.
مرحله 8
اگر مشتری در داده ها گیج باشد و به روشی اشتباه صحبت کند ، بانک نیز ممکن است از این کار امتناع ورزد. پاسخ دادن به س questionsالات واضح و مطمئن بسیار مهم است. شما باید برای این واقعیت آماده باشید که بانک ممکن است در مورد کار و در مورد هدف وام سوال بپرسد.
مرحله 9
خطاهای موجود در اسناد اغلب دلیل رد شدن است. خطاهای جزئی به ندرت دلیل رد شدن می شوند ، اما ارزش بررسی اسناد قبل از ارائه آنها به بانک ارزش دارد.
مرحله 10
قبل از درخواست وام ، اطلاعات خود را در وب سایت مقامات مالیاتی ، ضابطان ، پلیس راهنمایی و رانندگی بررسی کنید. در صورت داشتن سابقه کیفری قبلی ، گرفتن وام مسکن تقریباً غیرممکن است. اگر سابقه کیفری مشروط باشد ، امکان گرفتن وام مسکن وجود دارد.
مرحله 11
اگر گواهی یا دفتر کار 2-NDFL از چک بانکی عبور نکرد ، مشتری از رهن منصرف می شود. در هر صورت ، حتی اگر از طرف بانکی رد شوید ، ارزش ارائه اسناد به بانک دیگر را دارد. شاید وام رهنی توسط موسسه مالی دیگری تصویب شود.
