در صورت تصمیم منفی برای اعطای وام ، اسبربانک موظف به توضیح دلایل آن نیست. با این حال ، وام گیرنده می تواند حتی قبل از اقدام به رهن ، شانس خود را ارزیابی کند. برای انجام این کار ، کافی است محتمل ترین دلایل امتناع را تجزیه و تحلیل کنید.
درآمد پایدار و سابقه اعتباری مثبت تضمینی برای عدم امتناع Sberbank از صدور رهن است. دلایل اصلی امتناع را می توان به پنج گروه تقسیم کرد.
1. عدم انطباق با الزامات استاندارد
وام گیرندگان مشمول محدوده زیر هستند:
- سن - از 21 سال ؛
- سن در زمان بازپرداخت وام - تا 75 سال
طبق برآوردهای بانک ها ، از هر 10 وام گیرنده تنها 7 نفر در مورد تهیه وام پاسخ مثبت می گیرند.
- سابقه کار - حداقل 6 ماه در محل کار فعلی و حداقل 1 سال سابقه کار در 5 سال گذشته ؛ اگر وام گیرنده به طور مکرر شغل خود را تغییر دهد یا "شکاف" هایی در سابقه کار داشته باشد ، این نیز بر احتمال تصویب وام تأثیر منفی می گذارد
- تهیه طیف کاملی از اسناد. عدم دقت در فرم درخواست وام یا ارائه لیست ناقص یکی از دلایل عدم پذیرش است. باید در نظر داشت که ارائه گواهینامه های درآمد نادرست نه تنها با امتناع از وام ، بلکه در لیست سیاه نیز تهدید می شود. در این حالت ، وام به وام گیرنده نه تنها در Sberbank ، بلکه در سایر بانک ها نیز ارائه نخواهد شد.
2. سوابق اعتباری بد
محتمل ترین دلیل این امتناع سو credit پیشینه اعتبار وام گیرنده است که توسط اداره اعتبار نگهداری می شود. اگر وام گیرنده به موقع وام را پرداخت نکند ، یا اگر وام پرداخت نشود ، جایی که به عنوان ضامن عمل کرده است ، می تواند آسیب ببیند.
لیست اسنادی که اسبربانک برای دریافت وام درخواست کرده است بسته به برنامه وام متفاوت است. در بیشتر موارد ، این اسناد هویتی و مدرک درآمد است.
دلیل این امتناع نیز ممکن است این واقعیت باشد که وام گیرنده در گذشته اخیر برای یک کالای ارزان قیمت مثلاً یک تلفن همراه وام گرفته است. این امر باعث می شود بانک توانایی پرداخت بدهی خود را زیر سوال ببرد.
3. توان پرداخت کم وام گیرنده
تصمیم بانک تحت تأثیر میزان درخواستی و میزان بار بدهی است. بنابراین ، یک عامل مثبت وجود یک پرداخت اولیه و سطح درآمد وام گیرنده ، و همچنین ثبات آنها است. این بانک همچنین تعداد افراد تحت مراقبت از وام گیرنده را نیز در نظر می گیرد.
در برخی موارد ، بانک برای کاهش پرداخت ماهانه ممکن است پیش پرداخت بالاتری را توصیه کند یا مدت وام را طولانی کند.
4. ارزیابی نامطلوب از اموال انتخاب شده
املاک و مستغلات خریداری شده در رهن (یا موردی که مورد وثیقه قرار گرفته است) باید نقدینگی باشد و اسناد حقوق مالکیت باید مطابق با تمام قوانین تنظیم شود. دلیل این امتناع ممکن است شهرت منفی فروشندگان املاک و مستغلات باشد.
معمولاً بانک به وام گیرندگان توصیه می کند شی دیگری پیدا کنند.
5. دلایل دیگر
دلایل دیگری نیز وجود دارد ، که معمولاً دلایل اصلی امتناع نیستند ، اما به عنوان یک دلیل پیچیده در نظر گرفته می شوند. در میان آنها:
- سطح تحصیلات (اولویت با وام گیرندگان با تحصیلات عالی است) ؛
- سابقه کیفری ، وجود جرایم (محکومیت ها) ؛
- در دسترس بودن وام از بانک های دیگر ؛
- درخواست موازی برای رهن به بانک های دیگر ؛
- عدم پذیرش در بانک های دیگر ؛
- حقوقی که مطابق با میانگین آمار نیست ؛
- تغییر شغل مکرر یا برخاست سریع و مشکوک شغلی.
