تولد کودک دلیل خوبی برای بهبود شرایط زندگی است. اما اگر خانمی در مرخصی زایمان باشد و قصد خرید املاک و مستغلات جدید را به صورت اعتباری داشته باشد ، انجام این کار بسیار دشوار است.
ویژگی های دریافت وام در مرخصی زایمان
واقعیت این است که درآمد وام گیرنده ملاک اصلی تصمیم بانک برای اعطای وام است. و یک زن در مرخصی زایمان درآمد پایدار بالایی ندارد. به علاوه ، او همچنین هزینه های اضافی مرتبط با تربیت کودک دارد.
امروز مرخصی زایمان تا 1 ، 5 سال فقط 40٪ از درآمد متوسط است. طبق AHML ، متوسط اندازه پرداخت وام وام در سال 2013 28 ، 2 هزار روبل بود. بر این اساس ، برای پوشش پرداخت وام در هزینه مرخصی زایمان ، متوسط درآمد باید بیش از 70 هزار روبل باشد. هر ماه. در عین حال اعتقاد بر این است که برای تصویب وام مسکن ، ضروری است که پرداخت وام از 30٪ کل درآمد خانواده بیشتر نشود.
حتی اگر زنی بخواهد بانک را متقاعد کند که در آینده ای نزدیک به کار خود می رود و درآمد قبلی خود را بازگرداند ، بعید است که این استدلال ها در نظر گرفته شود.
بنابراین ، اغلب یک زن در مرخصی زایمان فقط می تواند برای وام های خرد مالی درخواست کند یا کارت اعتباری با محدودیت کمی دریافت کند. البته خرید آپارتمان با این پول غیرممکن است.
چگونه احتمال تصویب رهن در مرخصی زایمان را افزایش دهیم
روش های مختلفی برای افزایش احتمال گرفتن وام در هنگام مرخصی زایمان وجود دارد. بهترین گزینه گرفتن وام رهنی برای شوهر است و زن به عنوان ضامن عمل می کند. همسر شاغل درآمد و شانس بالاتری برای تأیید بانک دارد.
بهتر است قبل از رفتن به مرخصی زایمان سعی کنید وام بگیرید ، پس احتمال تصویب آن بسیار بیشتر خواهد بود.
اگر این گزینه به دلایلی مناسب نباشد ، ممکن است پیش پرداخت قابل توجهی لازم باشد - حداکثر 50-70٪ هزینه مسکن. در این حالت ، بخشی از مشارکت می تواند از طریق یارانه های دولتی یا سرمایه زایمان انجام شود. برای دریافت یارانه های دولتی تحت برنامه خانواده جوان ، باید خانواده ای را که نیاز به شرایط مسکن بهتر دارند شناخته شود و سن همسران نباید از 35 سال بیشتر باشد. اگر خانواده دارای فرزند باشد ، دولت می تواند تا 35٪ از ارزش ارزیابی شده مسکن را تأمین کند - تا 40٪. همچنین ، سرمایه زایمان می تواند به عنوان اولین سهم عمل کند ، حقی که هر خانواده هنگام تولد فرزند دوم یا فرزند بعدی از آن برخوردار است. در سال 2014 ، اندازه آن 429408 روبل است. همه اینها به شما این امکان را می دهد که وام مسکن را برای بودجه خانواده کمتر کنید و به شما امکان می دهد تا پرداخت ماهانه را کاهش دهید.
وجود وثیقه مایع به شکل ملک دیگری در ملک نیز ممکن است تأثیر مثبتی در تصمیم بانکداری داشته باشد.
