برای وام گیرندگان با درآمد پایین ، خرید یک اتاق یا سهمی در یک آپارتمان تقریباً تنها راه یافتن سقف خود بر روی سرتان است. با این حال ، پاسخ به این سوال که آیا بانک ها برای یک اتاق وام مسکن ارائه می دهند ، بدیهی نیست.
لازم است
- - اسناد هویتی ؛
- - اسناد تأیید درآمد ؛
- - اسناد تأیید مالکیت سهام در آپارتمان ؛
- - رضایت مستاجر آپارتمان برای خرید یک اتاق توسط شما ؛
- - اسنادی که طراحی اتاق را به عنوان یک شی مستقل املاک و مستغلات تأیید می کنند ؛
- - برنامه ای در قالب بانک برای رهن.
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای خرید اتاق دو نوع وام مسکن وجود دارد. می توان آن را به آخرین اتاق آپارتمان اختصاص داد. این بدان معنی است که بقیه اتاق ها وام گیرنده است. کمتر معمول است که برای خرید اتاق به عنوان یک ملک جداگانه ، رهن در نظر گرفته شود. چنین پیشنهادهایی به اندازه کافی در بازار نادر است ، اما وجود دارد.
گام 2
باید در نظر داشت که شما می توانید وام رهنی یک اتاق را فقط در بازار ثانویه دریافت کنید. چنین پیشنهادهایی در مورد ساختمانهای جدید صدق نمی کند. همچنین ، برای وام مسکن جزئی ، پیش شرط وجود پرداخت اولیه است ، می تواند از 10 تا 40٪ باشد. بنابراین ، اگر سرمایه شخصی خود را نداشته باشید ، دریافت وام برای اتاق غیرواقعی خواهد بود.
مرحله 3
قبل از اقدام به تهیه اسناد برای دریافت وام برای یک اتاق ، باید با بانک تماس بگیرید و روشن کنید که آیا آنها چنین وام هایی را ارائه می دهند. وام خرید اتاق برای بانک ها سود کمتری نسبت به آپارتمان جداگانه دارد. این به دلیل این واقعیت است که اتاق وثیقه نقدی ندارد. اما اگر وام برای آخرین اتاق آپارتمان صادر شود ، تصویب بیشتر خواهد شد ، زیرا در این حالت بانک می تواند کل آپارتمان را به عنوان وثیقه دریافت کند.
مرحله 4
گرفتن وام برای اتاق آخر تفاوت چندانی با وام کلاسیک ندارد. وام گیرنده مجبور است اسنادی را در مورد تأیید درآمد ، سابقه کار و مالکیت سهامی در آپارتمان در اختیار بانک قرار دهد.
مرحله 5
روش درخواست وام برای خرید یک اتاق جداگانه از این نظر متفاوت است که بانک برای خرید اتاق به رضایت صاحبان آن احتیاج دارد. این سند باید محضری شود. اما اگر در یک خوابگاه یا یک خانواده کوچک اتاق بخرید ، چنین محدودیتی وجود نخواهد داشت. فقط لازم است که اتاق خریداری شده به عنوان یک اشیای مستقل مستغلات طراحی شود. بقیه اسناد درخواست شده توسط بانک استاندارد است - گذرنامه ، گواهی درآمد ، کپی از استخدام ، اسنادی که وجود مال دیگر را تأیید می کنند ، که می تواند به عنوان وثیقه عمل کند.
