وقتی مشکلات مالی بوجود می آید ، بار وام در رهن کاملاً غیرقابل تحمل می شود. در چنین شرایطی ، ممکن است راه خروج از وضعیت کاهش پرداخت های ماهانه وام باشد.
لازم است
- - قرارداد وام؛
- - اسناد تأیید کننده مشکلات مالی موقت ؛
- - اسناد تأیید درآمد ؛
- - برنامه برای تأمین مالی مجدد یا تغییر ساختار وام.
دستورالعمل ها
مرحله 1
روش های اصلی برای کاهش پرداخت وام موجود ، تغییر ساختار و سرمایه گذاری مجدد است. بازسازی وام مستقیماً در بانکی که در آن رهن صادر شده انجام می شود. به شما امکان می دهد تا در مدت وام افزایش پیدا کنید. به لطف این امر است که پرداخت ماهانه کاهش می یابد ، اما باید به خاطر داشت که مقدار اضافه پرداخت وام نیز افزایش می یابد. تجدید ساختار بر اساس درخواست وام گیرنده انجام می شود ، لازم است اسنادی را ضمیمه کنید که عدم امکان انجام پرداخت طبق برنامه قبلی را تأیید می کند. دلیل آن باید معتبر باشد ، مانند تولد کودک ، بیماری یا کاهش حقوق.
گام 2
تأمین مالی مجدد ممکن است برای کسانی که چندین سال پیش وام وام گرفته اند ، در یک محیط با نرخ بهره بالاتر ، مرتبط باشد. اگر نرخ بهره قبلی به 18-20 درصد می رسید ، امروز به طور متوسط 11-13 درصد است. بازپرداخت مجدد به شما امکان می دهد با دریافت نرخ سود کمتر میزان پرداخت های ماهانه را کاهش دهید. ممکن است منطقی باشد تا زمانی که پرداخت ها به سررسید 5 ساله برسند و مانده بدهی بیش از 30٪ باشد. می توانید وام رهنی را در هر بانک شخص ثالثی که این خدمات را ارائه می دهد ، مجدداً تأمین کنید. روش کار به دست آوردن وام خود است ، وام گیرنده ملزم به درخواست مجدد سرمایه گذاری ، و همچنین اسناد مربوط به املاک و تأیید درآمد است. همچنین می توانید برای بازنگری در شرایط اعطای وام ، با برنامه ای با بانک خود تماس بگیرید ، اما بانک ها بندرت به این امر مراجعه می کنند.
مرحله 3
در برخی موارد ، بانک ها "تعطیلات اعتباری" را به وام گیرندگان صادق خود می دهند. به شما این امکان را می دهد که به طور موقت فقط سود وام یا فقط مبلغ بدهی را پرداخت کنید ، که همچنین باعث کاهش پرداخت ماهیانه می شود. اگر بانک شما از اعطای چنین تعویق هایی به شما امتناع کرد ، پس دولت می تواند از طریق ARIZHK به شما کمک کند. برای انجام این کار ، تماس با بانک صعب العبور است ، که اسناد را به آژانس منتقل می کند. در صورت تصویب ، فرصت پرداخت کمتر وام در طول سال به وی داده می شود. در آینده ، وام ARIZHK باید برگردانده شود. اما این گزینه ها فقط برای کسانی که مشکلات مالی موقت دارند مناسب است ، زیرا در آینده ، شما باید حتی بیشتر وام را پرداخت کنید.
مرحله 4
برای کسانی که آپارتمان رهنی تنها خانه آنها نیست ، می توانید سعی کنید اجاره آن را شروع کنید. باید در نظر داشت که بانک ها اغلب در قرارداد ممنوعیت تحویل یک شی estate املاک و مستغلات ، tk را تجویز می کنند. او توسط بانک متعهد شده است ، و اجاره یک آپارتمان ممکن است وضعیت او را بدتر کند.
مرحله 5
برای کسانی که فقط قصد دارند وام رهنی دریافت کنند ، برای اطمینان از پرداخت ماهانه کمتر ، ارزش گرفتن وام برای مدت طولانی تر و همچنین مراقبت از وثیقه را به تنهایی دارند. همچنین می تواند میزان وام را کاهش دهد. شرکت های بیمه که توسط بانک توصیه می شود ممکن است نرخ هایی را ارائه دهند که برای وام گیرنده مطلوب ترین نباشد.
