رونق وام های مصرفی و رهنی ، وام گیرندگان را مجبور به تسلط بر الفبای محاسبات مالی می کند. همه می دانند که اعطای وام توسط بانک ها ، چه به بنگاه های اقتصادی و چه به افراد ، به هیچ وجه خیریه نیست. بنابراین برای وام گیرندگان مهم است که با کاهش میزان پرداخت سود ، بار را کاهش دهند. اما بیشترین استفاده از روش پرداخت دیه برای بانک ها سودآورتر است.
طرح های بازپرداخت وام
بازپرداخت وام دو طرح وجود دارد - پرداخت ماهانه متفاوت و مستمری. آنها در میزان پرداختها متفاوت هستند. با بازپرداخت متمایز ، شما هر ماه مبالغ مختلفی را پرداخت می کنید ، در ابتدا این مبالغ بیشتر هستند ، تا پایان سررسید کمتر می شوند. پرداخت های سنوات همیشه به همان میزان پرداخت می شوند.
محاسبه پرداخت متمایز ساده است - کل مبلغ وام به تعداد ماهها تقسیم می شود - مدت وام ، و سود ماهانه مانده وام برای بازپرداخت مبلغ وام به این پرداخت ها اضافه می شود. هرچه مدت زمان پرداخت وام را پرداخت کنید ، باقیمانده بدهی شما کمتر می شود ، بهره کمتری از آن دریافت می شود.
فرمول محاسبه پرداخت دیه ماهانه پیچیده تر است. بر اساس این طرح ، مانده بدهی نیز از سود گرفته می شود ، اما اصل اصل در اقساط مساوی پرداخت نمی شود. به نظر می رسد که در ابتدای دوره وام ، مقدار پرداخت ماهانه عمدتا سود است ، و در یک قسمت کوچکتر - پرداخت بدهی اصلی. نسبت بین آنها هر ماه نسبت به افزایش میزان بدهی اصلی تغییر می کند ، اما کل مبلغ پرداختی ماهانه بدون تغییر باقی می ماند.
جوانب مثبت و منفی پرداخت های مستمری
طبق این طرح ، معلوم می شود که وام گیرنده سود بانکی را پیش پرداخت می کند ، یعنی ابتدا بانک درآمد خود را از مبلغ پرداخت ماهانه برداشت می کند و سپس این مبلغ قبلاً برای پرداخت بدهی اصلی ارسال می شود. طرح بازپرداخت وام سالیانه سود بیشتری نسبت به یک بانک تمایز یافته برای یک بانک دارد. این روش به ویژه برای شما ضرر دارد اگر می خواهید وام را زودتر از موعد بازپرداخت کنید ، در این صورت سود واقعی بسیار بیشتر از آنچه در قرارداد وام شما مشخص شده است ، بیشتر خواهد شد. بعلاوه ، ممکن است برخی بانکها در صورت بازپرداخت نسبی زودرس ، از محاسبه مجدد مبلغ پرداختی ماهانه خودداری کنند.
از مزایای طرح سنوات بازپرداخت وام برای وام گیرنده می توان به راحتی محاسبه اشاره کرد - شما دقیقاً می دانید که هر ماه چقدر پول برای این کار خرج می کنید و کنترل روند بازپرداخت برای شما بسیار آسان تر است. از آنجا که اولین پرداخت ها برای بازپرداخت وام متفاوت می تواند مبالغ بسیار قابل توجهی باشد ، همه وام گیرندگان قادر به جدا کردن آنها از درآمد ماهانه خود نخواهند بود. اما فرآیندهای تورمی نیز یک واقعیت عینی هستند ، بنابراین پرداخت های سنوات برای وام های بلند مدت سودآورتر است ، اگر به عنوان مثال برای مدت 10 سال یا بیشتر پول را در رهن بگیرید.
