در پاسخ به س “ال "آیا مستمری بگیران باید مالیات زمین را بپردازند" ، پاسخ بدون ابهام و یکجا امکان پذیر نیست. همه اینها بستگی به این دارد که چه زمین هایی در حوزه اختیارات فرد مسن قرار دارد و سطح این دارایی ها چه اندازه است.
طبق آمار ، متوسط مالیات زمینی که سالانه توسط هر روسی پرداخت می شود 681 روبل است. مقدار مالیات قابل پرداخت به بودجه به دلیل تجدید ارزیابی مستمر ارزش کاداستر زمین افزایش می یابد. بنابراین ، سوال در مورد چگونگی کاهش پرداخت مالیات کاملاً مرتبط است ، خصوصاً برای کسانی که ، به گفته آنها ، "هر پنی حساب می شود".
سیستم مالیات فعلی دو نوع مزیت را در اختیار شما قرار می دهد:
- معافیت کامل مالیاتی.
- کاهش جزئی در میزان پرداخت مالیات.
هیچ قانونی برای معافیت کامل از مالیات زمین برای سالمندان فقط به این دلیل که آنها مستمری بگیران سالمند هستند ، پیش بینی نشده است. اما قانون فعلی این فرصت را برای آنها فراهم کرده است که اصلاً مالیات زمین را پرداخت نکنند و یا از اندازه آن کم نکنند.
مزایای فدرال مطابق با مفاد فصل 31 قانون مالیات فدراسیون روسیه ارائه می شود و مستقل از ثبت نام و اقامت واقعی به هر ذینفع تعلق می گیرد. در معرفی ارگان های اداری "در زمین" س aboutالاتی در مورد تعیین تخفیف های مالیاتی اضافی وجود دارد. ترجیحات منطقه ای با تصمیم مقامات شهرداری اعطا می شود و فقط در منطقه آنها معتبر است.
تخفیف مالیات ملی زمین
قانون شماره 436-FZ ، تصویب شده در 28 دسامبر 2017 ، قانون مالیات در زمین را اصلاح کرد. به طور خاص ، قوانین مربوط به معافیت های مالیات زمین که در فصل 31 قانون مالیات فدراسیون روسیه تعیین شده است ، تغییر کرده است. تعداد افرادی که حق پرداخت مالیات با نرخ کاهش یافته را دارند شامل بازنشستگان بود.
ماهیت مزیت فعلی فدرال برای مستمری بگیران این است که یک قطعه زمین با مساحت 600 متر مربع (صرف نظر از رده ای که زمین به آن تعلق دارد) از پایه مالیات مستثنی است. یعنی مالیات از ارزش کاداستر 6 هکتار گرفته نمی شود. در این حالت وضعیت مالی فرد مسن در نظر گرفته نمی شود. هم کسانی که در استراحت شایسته ای به سر می برند و هم بازنشستگان شاغل حق استفاده از مزایا را دارند.
علاوه بر مستمری بگیران سالخوردگی ، این کسر حق استفاده از موارد زیر را دارد:
- شهروندان بازنشسته پیش از موعد.
- اشخاصی که در رابطه با رسیدن به سن بازنشستگی ماهانه از مادام العمر نگهداری می کنند.
- دریافت کنندگان حقوق بازنشستگی تعیین شده در چارچوب قانون بازنشستگی (برای از دست دادن یک نان آور خانواده و غیره).
بنابراین ، اگر ذینفعانی که در ماده 391 قانون مالیات فدراسیون روسیه ذکر شده اند فقط یک موضوع مالیات دارند و مساحت آن بیش از 600 متر مربع نیست (به عنوان مثال یک کلبه تابستانی یا یک قطعه خصوصی) ، پس مالیات زمین نیازی به پرداخت نیست. مالکان یک سهم بزرگتر یا دارای حق مالکیت در چندین قطعه زمین ، مالیات اخذ خواهد شد. اما هنگام محاسبه آن ، استاندارد "ششصد" مورد توجه قرار خواهد گرفت ، به این معنی که مقدار مالیات کمتر خواهد بود. به این روش "اعمال کسر مالیات" گفته می شود.
صرف نظر از اینکه به کدام دسته از زمین ها تعلق دارد و در کدام منطقه واقع شده است ، کاهش مالیات فقط بر یک شی object زمین امکان پذیر است. علاوه بر این ، مستمری بگیر می تواند بنا به صلاحدید خود تعیین کند که کدام طرح هزینه "شش هکتار" را کسر می کند. برای انجام این کار ، لازم است اطلاعیه فرم ایجاد شده را به بازرسی FTS ارسال کنید ، که مشخص می کند که در مورد آن کسر مالیات زمین باید اعمال شود. برای او مهم نیست) ، مقامات مالیاتی هیچ حق محروم کردن او از مزایا.آنها کسر کسری را اعمال می کنند ، زیرا آنها داده های Rosreestr را در مورد کلیه اشیا estate املاک و مستغلات هر شهروند دارند. از بین قطعات متعلق به مayدی ، کسی که مقدار مالیات محاسبه شده برای آن حداکثر باشد ، انتخاب خواهد شد. کسری برای آن اعمال می شود ، بنابراین مقدار مالیات زمین کاهش می یابد.
مردم روسیه که تمایل به تعاریف "گزنده" دارند ، قبلاً امتیاز تازه معرفی شده را با حاکمیت "شش هکتار" "مسیحی" کرده اند. این قانون اعمال می شود ، از محاسبه مالیات زمین برای سال 2017 ، که تا تاریخ 01 دسامبر سال بعد قابل پرداخت است ، اعمال می شود.
ترجیحات مالیاتی اضافی برای زمین
ماده 387 قانون مالیات فدراسیون روسیه تصریح کرده است که در هر منطقه ، دولت های محلی می توانند اقدامات دیگری را با هدف کاهش بار مالیاتی جمعیت ساکن در آنجا تعیین کنند. این مربوط به مالیاتی است که از بودجه محلی به بودجه محلی (مالیات از افراد بر درآمد ، حمل و نقل ، زمین ، املاک) می رود. وقتی دولت محلی تصمیمات مناسبی اتخاذ می کند ، دایره ای از مزایای منطقه ای مشخص می شود که منحصراً در این نهاد ارضی (منطقه ، منطقه ، شهر و غیره) معتبر است. در مورد مالیات زمین ، در برخی مناطق مزایای اضافی تعیین می شود طبیعت هدفمند به عنوان مثال ، برای مستمری بگیرانی که به طور دائم در مناطق روستایی اقامت دارند. برای افراد مسن کم درآمد و تنها و غیره ترجیحات دیگر زمین شهری وجود دارد. بنابراین ، در سامارا ، مستمری بگیران قطعه ای را برای یک گاراژ (اگر مساحت آن بیش از 24 متر مربع نباشد) و زمین زیر یک ساختمان مسکونی (تا 600 متر مربع) را در مالیات قرار نمی دهند. مستمری بگیران سن پترزبورگ ممکن است 25 هکتار و غیره مالیات پرداخت نکنند.
به نظر می رسد که وضعیت اجتماعی یک مستمری بگیر در منطقه محل اقامت و همچنین منطقه ای که زمین های متعلق به وی در آن واقع شده است ، به طور قابل توجهی بر میزان مالیات زمین تأثیر می گذارد.
ماهیت اعلامیه ای مزایا
برای اینکه یک مستمری بگیر مالیات زمین را به سمت پایین تنظیم کند ، لازم است که در مورد حق بهره خود و تمایل به استفاده از آن (به اصطلاح اعلامی مزایا) به مقامات مالیاتی اطلاع دهید. برای انجام این کار ، باید درخواستی را برای تأمین مزایای مالیاتی به فرم مقرر به بازرسی خدمات مالیاتی فدرال ارسال کنید.
اول از همه ، این مربوط به کسانی است که در سال 2018 برای اولین بار حق بهره مندی از زمین را دریافت کردند:
- شهروندانی که در سال 2017 یا 2018 بازنشسته شدند.
- اشخاصی که در سن بازنشستگی قرار دارند و حق توطئه های جدید زمین را در سال 2018 دریافت کرده اند (مالکیت اکتسابی ، موروثی و غیره).
- آن دسته از بازنشستگانی که زودتر از حقوق مزایا برخوردار بودند ، اما از تمایل خود به دریافت آن مطلع نبودند ، می توانند درخواست خود را صادر كنند.
لازم نیست اسناد عنوان را به برنامه ضمیمه کنید. خدمات مالیاتی ، در صورت درخواست مقامات مربوطه ، اطلاعات لازم را دریافت می کنند ، که براساس آنها به بازنشسته ای که برای آنها اعمال می شود ، مزایای فدرال ارائه می دهند. آن دسته از مستمری بگیرانی که در سالهای گذشته قبلاً با اسنادی برای تهیه مزایای مالیات بر املاک به بازرسی مراجعه کرده اند ، نیازی به درخواست مجدد ندارند - ثبت 6 هکتار به صورت خودکار انجام می شود. با دریافت مزایایی که با تصمیم مقامات شهرداری پیش بینی شده ، اوضاع تا حدودی متفاوت است. اگر خود بازنشسته خود را اعلام نكرده و مداركي را ارائه ندهد كه مستحق سود منطقه اي است ، در اين صورت قادر به دريافت آن نيست.
بنابراین ، مستمری بگیرانی که دارای زمین هستند ، در صورت انجام تعهد پرداخت مالیات زمین به نفع دولت ، در صورت استفاده از حق خود برای دریافت مزایای مقرر در قانون مالیات ، می توانند از پرداخت آن به طور كامل معاف شوند یا مالیات را به طور كامل پرداخت كنند..
