خرید آپارتمان خود ، به عنوان یک قاعده ، با هزینه های نقدی زیادی همراه است. در هر صورت ، علاوه بر لذت خرید خانه خود ، شما می توانید از مزایای ارائه شده توسط قانون مالیات فدراسیون روسیه به صورت کسر مالیات بر دارایی برخوردار شوید. پس از تحویل بسته اسناد لازم به اداره مالیات ، بازپرداخت دریافت خواهید کرد که به شما کمک می کند تا حدی هزینه های خرید آپارتمان را جبران کنید.
لازم است
- • گواهی درآمد افراد به صورت 2-NDFL (از همه محل های کار برای سالی که مسکن خریداری شده است) ؛
- • اصل و فتوکپی گذرنامه ؛
- • اظهارنامه مالیاتی را در فرم N 3-NDFL تکمیل کنید.
- • اصل و کپی سند انتقال آپارتمان (اگر خانه به بهره برداری نرسیده باشد) ؛
- • گواهی مالکیت آپارتمان ، اگر از قبل موجود باشد ، (اصل و کپی) ؛
- • اگر از وام رهنی بانکی استفاده کرده اید ، گواهی بهره ای که برای آن پرداخت شده است.
- • اسناد پرداختی که هزینه های شما برای خرید مسکن را تأیید می کند (اصل و نسخه).
- • یک درخواست فرم آزاد برای کسر مالیات.
دستورالعمل ها
مرحله 1
کسر مالیات بر دارایی برای خرید مسکن یک بار در طول زندگی به ساکنان فدراسیون روسیه ارائه می شود. این مالیات می تواند توسط مودیانی که مالیات بر درآمد شخصی (PIT) می پردازند استفاده شود. شهروندانی که با هزینه وجوه کارفرما ، سرمایه زایمان ، سود سهام ، سود قرعه کشی یا پرداختی که از صندوق های فدرال و سایر صندوق ها تهیه شده مسکن خریداری می کنند حق استفاده از مالیات را ندارند بودجه های منطقه ای همچنین شهروندانی که از افراد وابسته به یکدیگر مسکن خریداری می کنند از این حق محروم هستند. در هر صورت ، قبل از اقدام به تهیه کلیه اسناد مربوط به کسر مالیات ، باید با بازرس مالیاتی مشورت کنید که آیا واجد شرایط این کسر مالیات هستید یا خیر.
گام 2
از ژانویه 2008 کسر مالیات املاک برای خرید یک آپارتمان ، طبق قانون مالیات ، "به مقدار واقعی هزینه های انجام شده ، اما نه بیشتر از 2 میلیون روبل" به شهروندان ارائه می شود. در حقیقت ، این بدان معنی است که میزان مالیات بازپرداخت شده به شما 13٪ از 2،000،000 خواهد بود ، یعنی بیش از 260 هزار روبل
اگر از وام رهنی بانکی استفاده کرده اید ، طبق قانون مالیات ، از ژانویه 2010 ، می توانید کسری مالیات را برای بهره وام بدون محدودیت دریافت کنید. به عنوان مثال ، در حالی که از وام بانکی رهن استفاده می کنید ، یک آپارتمان به قیمت 6 میلیون روبل خریداری کرده اید. طبق قرارداد وام وام ، کل سود پرداختی برای کل دوره 1.2 میلیون روبل است. در کل ، مبلغ کل برای محاسبه مالیات برگردانده شده به شما باید از هزینه آپارتمان تشکیل شود ، اما بیش از 2 میلیون روبل نیست. و میزان سود محاسبه نهایی به صورت زیر خواهد بود:
(2،000،000 + 1،200،000) x 13٪ = 416،000 روبل.
مرحله 3
بنابراین ، شما قبلاً مبلغ بازپرداخت را محاسبه کرده اید. اکنون شما باید مدارک لازم را جمع آوری کنید. جمع آوری گواهینامه های لازم و تهیه کپی از آنها کار دشواری نیست. اگر هرگز چنین کاری نکرده اید ، دشوارترین مرحله در اینجا ممکن است پر کردن اظهارنامه مالیاتی 3-NDFL باشد. ساده ترین راه مراجعه به کمک شرکت ها یا اشخاصی است که برای تشکیل اظهارنامه مالیاتی خدمات ارائه می دهند. اطلاعیه های مربوط به این نوع خدمات را می توانید در تابلوهای پیام نزدیک مقامات مالیاتی یا اینترنت بیابید. همچنین می توانید تسلیم اظهارنامه مالیات بر درآمد شوید.
مرحله 4
فرم های اظهارنامه در دسترسی آزاد را می توان از دفاتر بازرسی مالیاتی در محل اقامت برای کار با افراد دریافت کرد. همچنین ، فرم ها در قالب جدول برنامه Microsoft Excel برای پر کردن اظهارنامه ها به صورت الکترونیکی را می توان در اینترنت در سایت های مختلف یافت.در این حالت ، بازرسان مالیاتی به شما توصیه می کنند که برگه های اظهارنامه را با یک مداد ساده از قبل پر کنید ، بنابراین پس از بررسی می توانید اصلاحات را انجام دهید.
مرحله 5
اگر در کار با رایانه کاملاً ماهر هستید و انواع فرمها را بصورت الکترونیکی بارها و بارها پر کرده اید ، برنامه "اعلامیه" که به ویژه توسط اداره مالیات فدراسیون روسیه تهیه شده به شما کمک خواهد کرد. می توانید از آن در لینک زیر دیدن کنید: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. در اینجا هم خود برنامه و هم دستورالعمل های پر کردن آن را پیدا خواهید کرد. راحتی این سرویس بدیهی است: برنامه خود کلیه محاسبات مربوط به میزان بازپرداخت مالیات را انجام می دهد. شما نتایج محاسبه را به صورت یک اظهارنامه مالیاتی تکمیل شده روی چاپگر چاپ می کنید ، و همچنین آنها را بر روی دیسک فلاپی یا رسانه الکترونیکی دیگر می ریزید ، و آنها را به اداره مالیات در محل زندگی خود تحویل می دهید. پیش از این ، از اداره مالیات منطقه خود بپرسید که آنها چه نوع رسانه ای اعلامیه را می پذیرند. این روش ثبت اظهارنامه به طور قابل توجهی سرعت پردازش گزارش شما و تصمیم نهایی در مورد بازپرداخت مبالغ مالیاتی را به شما افزایش می دهد
مرحله 6
ظرف یک ماه ، در محل ثبت نام ، نامه ای دریافت می کنید که مبلغ مربوط به کسر مالیات بر دارایی را به نام خود به شما اعلام می کند و مبلغ آن را نشان می دهد. شما باید با داشتن مدارک زیر دوباره به اداره مالیات محل زندگی خود بروید:
• برنامه ای برای کسر مالیات ، که در آن شما باید جزئیات بانکی حساب جاری خود را ، که کسر مالیات باید به آن منتقل شود ، نشان دهید.
• اخطار کسر مالیات و فتوکپی آن ؛
• یک فتوکپی از کتاب پس انداز (صفحه عنوان به صورت گسترده).
بعد از مدتی ، معمولاً ظرف یک ماه ، کسر مالیات به حساب جاری شما واریز می شود. همچنین ، از طریق پست الکترونیکی ، در همان مدت ، از اداره مالیات تصمیم می گیرید که مبلغ تعیین شده را به حساب خود منتقل کنید.
