در مدل کسب و کار مدرن ، وضعیت ساخت یک تجارت "از ابتدا" برای فروش مجدد بعدی آن گسترده است. به محض این که یک فروشگاه ، کافه ، سالن شروع به درآمدزایی می کند ، صاحب آن را می فروشد یا برای مدت طولانی اجاره می دهد. این مدل برای هر دو طرف مفید است ، مالک منبع درآمد منفعل را کسب می کند ، و مالک (مستاجر) - یک تجارت آماده بدون هزینه های مادی و زمانی قابل توجه.
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای اجاره فروشگاه ، باید قرارداد مناسبی تنظیم کنید. هنگام تهیه پیش نویس ، سعی کنید تا حد امکان راه حل های مختلفی برای موضوعات حقوقی و همچنین جنبه های قابل بحث را پیش بینی کنید. قرارداد اجاره فروشگاه ، مطابق با قوانین مدنی فدراسیون روسیه ، به عنوان قرارداد اجاره ساختمان ها و سازه (محل). بنابراین ، فروشگاه غیرمسکونی محسوب می شود. به نوبه خود ، یک مکان غیر مسکونی یک شی estate املاک و مستغلات است ، که بخشی جدایی ناپذیر از ساختمانها و سازه ها است.
گام 2
قرارداد اجاره فروشگاه غالباً دو طرفه است و بین موجر از یک طرف و مستأجر فروشگاه از طرف دیگر منعقد می شود.
مرحله 3
موجر ، به عنوان یک قاعده ، صاحب فروشگاه است (گاهی اوقات شخصی که به طور خاص از طرف مالک مجاز است). در واقع هر شخص حقوقی ، به طور طبیعی قادر و توانمند ، می تواند مستأجر شود.
مرحله 4
قرارداد اجاره فروشگاه برای مدت زمانی کمتر از یک سال منعقد می شود. چنین توافق نامه ای باید بدون ثبت نام از طریق ثبت نام دولت در اجاره نامه انجام شود.
مرحله 5
در قرارداد اجاره فروشگاه ، طرفین عقد قرارداد و مشخصات آنها باید قید شود. اطلاعات مربوط به ملک مورد اجاره (آدرس ، نام شی اجاره ای ، شماره موجودی ، هدف فروشگاه ، منطقه ، اجاره).
مرحله 6
برای ثبت موفقیت آمیز در یک قرارداد اجاره ، لازم است گذرنامه های کاداستر از ساختمان (سازه) مربوطه و خود محوطه ضمیمه شود ، که منطقه اجاره را نشان می دهد.
مرحله 7
نمونه های استاندارد (معمولی) قرارداد اجاره اماکن غیر مسکونی ، از جمله مواردی که برای فروشگاه استفاده می شود ، وجود دارد. با این حال ، برای جلوگیری از شرایط نامطلوب برای هر دو طرف ، حتما پیش نویس توافق خود را به وکیل نشان دهید.
