برخی از سازمان ها از این نوع خدمات مالی مانند لیزینگ استفاده می کنند. این یک اجاره بلند مدت دارایی های ثابت با تملک بعدی است. اشیا این نوع معاملات می تواند ساختمانها ، سازه ها ، حمل و نقل و سایر املاک باشد.
لازم است
- - قرارداد اجاره نامه
- - عمل پذیرش و تحویل اموال (فرم شماره OS-1).
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای اینکه بتوانید با بازخرید بعدی از این ملک استفاده کنید ، باید قرارداد اجاره را تنظیم کنید. طبق این آیین نامه ، شما مستأجر و طرف دیگر موجر خواهید بود. این قرارداد باید مدت اعتبار آن را مشخص کند ، که در آن شما متعهد می شوید که پرداخت اجاره را پرداخت کنید.
گام 2
همچنین قرارداد اجاره باید دارای شرطی مانند حسابداری املاک باشد ، یعنی اینکه کدام یک از طرفین دارایی اجاره را در ترازنامه در اختیار خواهد داشت. در صورتی که طبق سند ، دارایی ثابت در ترازنامه طرف مقابل شما (موجر) حساب شود ، پس باید آن را در حساب خارج از ترازنامه منعکس کنید.
مرحله 3
برای انعکاس در حسابداری ، املاک پذیرفته شده تحت قرارداد اجاره ، باید یک گواهی پذیرش (فرم شماره OS-1) تهیه کنید. پس از آن ، مقدار آن را در حساب خارج از ترازنامه 001 "OS Rent" منعکس کنید.
مرحله 4
طبق مقررات حسابداری ، پرداخت های تحت قرارداد اجاره را به عنوان بخشی از هزینه های فعالیت های عادی منعکس کنید. اگر ملک در ترازنامه مستأجر باشد ، تمام هزینه ها نوعی فرآیند سرمایه گذاری است. بر این اساس ، مقدار مالیات بر ارزش افزوده ورودی باید در حساب 08 "سرمایه گذاری در دارایی های غیرجاری" زیر حساب "تحصیل دارایی های ثابت" منعکس شود. این حساب باید با حساب بدهکار 01 "دارایی های ثابت" مطابقت داشته باشد.
مرحله 5
مقدار مالیات بر ارزش افزوده را در حساب 19 "مالیات بر ارزش افزوده بر ارزشهای به دست آمده" زیر حساب "مالیات بر ارزش افزوده در تملک داراییهای ثابت" را در نظر بگیرید.
مرحله 6
تمام تسویه حساب های قرارداد اجاره را در حساب 76 "تسویه حساب با بدهکاران و بستانکاران مختلف" زیر حساب "تعهدات لیزینگ" منعکس کنید.
مرحله 7
همچنین ، ماهانه املاک اجاره ای که در ترازنامه شما است را استهلاک کنید. مقدار استهلاک را به صورت زیر منعکس کنید:
D20 "تولید اصلی" ، 25 "هزینه های تولید عمومی" К02 "استهلاک دارایی های ثابت".
