طبق هنجارهای قانون مالیات ، هر شهروند فدراسیون روسیه که دارایی خود را می فروشد موظف است مالیات فروش را به بودجه محاسبه شده بر اساس سود دریافت شده پرداخت کند. ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه نرخ 13٪ از مبلغ پایه مالیاتی را تعیین می کند که طبق قوانین خاصی تعیین می شود.
لازم است
- - اظهارنامه مالیاتی؛
- - یک بسته اسناد برای ملک.
دستورالعمل ها
مرحله 1
میزان کسر املاک را تعیین کنید که به موجب آن درآمد دریافتی از فروش ملک کاهش می یابد. اگر آپارتمان یا وسیله نقلیه 3 سال یا بیشتر مالکیت داشته باشد ، مطابق بند 1 ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، مبلغ کسر مبلغ سود دریافتی از فروش خواهد بود. به عبارت دیگر شما از پرداخت مالیات فروش معاف هستید. اگر مالکیت این ملک کمتر از 3 سال بوده است ، پس شما باید یکی از روش های محاسبه پایه مالیات را انتخاب کنید.
گام 2
مبنای مالیات را محاسبه کنید وقتی مقدار کسر برای یک آپارتمان 1 میلیون روبل و برای حمل و نقل 125 هزار روبل باشد. این کسر را از فروش ملک کم کنید. روش دوم محاسبه با کسر هزینه های خرید از فروش ملک نشان داده می شود. اگر مقدار منفی باشد ، مالیات فروش در نظر گرفته نمی شود و صفر شناخته می شود.
مرحله 3
مبنای مالیاتی بدست آمده را در نرخ 13٪ ضرب کنید.
مرحله 4
مطابق بند 4 ماده 229 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، اظهارنامه ای به صورت 3-NDFL را که حاوی تمام داده های مربوط به درآمد سال فروش ملک است ، تا 30 آوریل به اداره مالیات ارائه دهید. در این اظهارنامه نیازی به سود دریافتی بعنوان پاداش کمک به مقامات نیست. شایان ذکر است که گزارش به اداره مالیات باید ثبت شود حتی اگر مالیات فروش صفر شناخته شود.
مرحله 5
صورتحساب کسری را که هنگام محاسبه پایه مالیات انتخاب کرده اید ، بنویسید. کپی پاسپورت ، TIN ، قرارداد خرید ملک خود را تهیه کنید. در محل کار خود گواهی 2-NDFL دریافت کنید. برای هزینه های متحمل شده در هنگام خرید این ملک اسناد و مدارک پشتیبان تهیه کنید.
مرحله 6
اگر مقام مالیاتی نقص اظهارنامه کامل شده مالیات را شناسایی کرده یا از استفاده از کسر املاک خودداری کرده است ، مالیات فروش را دوباره محاسبه کنید مبلغ مالیات فروش محاسبه شده را در تاریخ ثبت نام خود در تاریخ 15 ژوئیه پرداخت کنید.
