طبق قوانین کلی ، مالک مالیات تعمیر سرمایه را پرداخت می کند. این اجاره نامه ممکن است نشان دهد که مستاجر هزینه قبوض و تعمیرات اساسی را پرداخت می کند. شما نیازی به پرداخت املاک و مستغلات دریافتی تحت قرارداد اجاره اجتماعی با استفاده از این قبض ها ندارید.
با پرداخت هزینه تعمیرات اساسی ، کسی را شگفت زده نخواهید کرد. پرداخت هزینه آنها از سال 2012 انجام شده است. تعمیرات اساسی سازه ها بر اساس نتایج تحقیق ، به صورت اولین و اولین سرویس انجام می شود این شامل ترمیم پایه ، نما ، سقف ، زیرزمین ، تعویض سیستم های مختلف مهندسی و سیم کشی است.
مالک موظف است در جمع آوری کمک مالی شرکت کند ؛ در غیر اینصورت مجبور به پرداخت جریمه خواهید شد. اگر بدهی جمع شود ، در آینده می توان آن را از طریق دادگاه ها وصول کرد.
چه کسی باید هزینه تعمیرات اساسی را پرداخت کند؟
این سوال اغلب در صورت اجاره آپارتمان مطرح می شود. معمولاً این مورد در قرارداد ذکر شده است. در این مرحله ، این سوال که چه کسی هزینه خدمات شهری را پرداخت خواهد کرد نیز در حال تصمیم گیری است. مالک می تواند مستاجر را ملزم به پرداخت هزینه ماهانه برای کلیه قبض ها کند. امروزه در کشور ما این روش رایج است که کرایه اصلی تعمیرات را مستأجر نمی پردازد ، بلکه مالک است ، در حالی که مستاجر هزینه آب ، برق و گرمایش را می پردازند.
ظرافت های مختلفی وجود دارد. اگر مستأجر در خانه یا آپارتمان شهرداری زندگی می کند ، موظف است اشیا را در شرایط مناسب نگه دارد و تمام پرداخت ها را به موقع پرداخت کند. این جنبه ها در قرارداد کار اجتماعی ثابت شده است. اما طبق قانون ، مالک مالیات تعمیرات اساسی را پرداخت می کند.
اگر محل خصوصی سازی اجاره داده شود ، موجر نمی تواند پرداخت قبض را وادار کند. در همه این موارد ، بازسازی ، بازسازی اماکن بدون رضایت مالک قابل انجام نیست. بنابراین پرداخت از اقلام تعهدی نباید کسر شود. همین قانون در مورد اماکن تجاری نیز صدق می کند.
اگر مالک بخواهد مستاجر پرداخت کند ، این باید در قرارداد نوشته شود. لطفا توجه داشته باشید: روابط بین مستاجر و موجر نه توسط قانون مسکن ، بلکه توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه و قرارداد اجاره تنظیم می شود.
مستأجر با رسیدها چه کاری باید انجام دهد؟
شخصی که در یک آپارتمان تجاری زندگی می کند موظف است مبلغ مشخص شده در قرارداد را پرداخت کند. رسیدهای تعمیرات اساسی به صاحب خانه داده یا ارسال می شود.
مواقعی وجود دارد که مستأجرها رسیدها را به مالک تحویل نمی دهند. به همین دلیل ، بدهی قابل توجهی انباشته می شود و این امر دلیل حذف اجباری وجوه از حساب بانکی یا کارت می شود.
اگر برای پرداخت منطقه ای که تحت قرارداد اجاره اجتماعی اجاره داده شده کاغذ رسمی دریافت کردید ، می توانید آنها را نادیده بگیرید. اما کارشناسان برای حل اوضاع توصیه می کنند با یک شرکت مدیریت یا مستقیماً با صندوق مربوطه تماس بگیرید.
چگونه می توان مستأجر را برای هزینه تعمیرات اساسی پرداخت کرد
قبلاً اشاره شد كه روابط بین مستأجر و موجر با یك قرارداد یك ساله اداره می شود. در صورت لزوم ، می توان آن را به طور خودکار طولانی کرد. این ممکن است نشان دهد که مستاجر هزینه تعمیرات اساسی را پرداخت می کند.
در این حالت ، پرداخت در رسیدها می تواند به هر روشی راحت انجام شود ، زیرا داده های شخصی پرداخت کننده مهم نیست. پرداخت خودکار و بانکداری اینترنتی محبوب هستند. پرداخت را می توان در وب سایت رسمی صندوق و همچنین در هر شعبه بانکی انجام داد.
صاحب محل می تواند رسید به موقع پرداخت ها را از طریق حساب شخصی صندوق یا با پر کردن فرم ارسال رسید به صندوق پست الکترونیکی شما تنظیم کند.
بنابراین ، اگر این شرط در اجاره نامه قید نشده باشد ، مستأجر نمی تواند هزینه تعمیرات اساسی را پرداخت کند.اگر این مورد در آن گنجانده شود ، در این صورت مستأجر می تواند مبلغی را به مبلغ مشخصی به مالک بدهد یا با توجه به رسیدهای صادر شده هر ماه ، خودش پرداخت کند. ساکنان ساختمانهای آپارتمانی متعلق به سهام مسکن شهرداری ملزم به پرداخت هزینه تعمیرات اساسی نیستند. آنها موظفند بودجه ای را برای نگهداری از املاک مشترک منزل کمک کنند.
