اعلامیه 3-NDFL باید توسط کارآفرینان فردی با یک سیستم مشترک و همچنین شهروندانی که در یک سال گذشته بدون مالیات بر درآمد خود درآمد دریافت کرده اند ، به IFTS ارسال شود. به عنوان مثال ، از اجاره یک آپارتمان ، از فروش هر نوع ملکی ، اگر بیش از سه سال متعلق به آن نباشد. هنگام اعلام درآمد برای سال گذشته ، 3-NDFL حداکثر تا 30 آوریل ارسال می شود. همچنین ، ارائه اظهارنامه برای به دست آوردن کسر اجتماعی یا دارایی توصیه می شود. در این حالت ، مالیات ظرف سه سال از تاریخ پرداخت شهریه ، معالجه و خرید ملک قابل استرداد است.
بگذارید با جزئیات بیشتر گزینه های ثبت کسر ملک را که هنگام خرید (ساختن) املاک و مستغلات یا املاک دیگر ارائه می شود ، بررسی کنیم. مpدی روش بدست آوردن این سود را به تنهایی انتخاب می کند. دو احتمال وجود دارد.
در محل کار
در این حالت ، کارفرما به راحتی مالیات بر درآمد شخصی را از حقوق کارمند دریافت نمی کند. هنگام انتخاب این روش دریافت ، پر کردن اظهارنامه 3-NDFL لازم نیست. اما لازم است اخطار از IFTS گرفته شود ، بر این اساس است که بخش حسابداری کارفرما مالیات بر درآمد را نگه نمی دارد. کافی است یکبار اسناد مربوط به خرید ملک را به بازرسی تحویل دهید. بازرسی سازمان امور مالیاتی فدرال موظف است ظرف 30 روز از تاریخ تحویل اسناد مربوط به مالکیت و برنامه مربوطه ، اطلاعیه ای صادر کند. کارفرما از ماهی که کارمند اخطار را آورده است ، مالیات بر درآمد شخصی خود را متوقف می کند.
از معایب این روش نیاز به دریافت اخطار سالانه از بازرسی و عدم وجود حق کسر املاک در قراردادهای مدنی است.
از طریق اداره مالیات
در این صورت ، شما باید یک اعلامیه 3-NDFL برای سال گذشته ارائه دهید. براساس نتایج بازرسی که حداکثر سه ماه طول می کشد ، مبلغ مالیات مطابق با گواهی 2-NDFL دریافت شده از محل کار به حساب بانکی مودیان منتقل می شود. برای انتقال مبلغ سررسید یک ماه دیگر در نظر گرفته شده است. باقیمانده کسر اموال به سال بعد منتقل می شود و اظهارنامه باید دوباره تکمیل شود.
مزیت این روش با توانایی اظهار کل درآمدی است که مودیان در سال گذشته دریافت کرده اند. بعلاوه این واقعیت است که مالیات پرداخت شده برای کل سال بدون در نظر گرفتن ماهی که شهروند مالک آن شده است ، بازگردانده می شود.
