برآورد تهیه شده به طور شایسته برای یک پروژه ساختمانی نه تنها شاخص صلاحیت برآوردگر است بلکه توانایی برنامه ریزی صحیح بودجه ساخت و در نهایت ، انجام کامل کار ساخت و ساز در زمان مقرر است. برآورد منعکس کننده انواع کارها در زمینه ساخت و ساز و دکوراسیون خانه ، ترتیب قلمرو مجاور ، لیستی ذکر شده ، تعداد و هزینه ساخت و ساز و مواد تکمیل لازم ، سربار و انواع دیگر هزینه ها ، سود برآورد شده است در نظر گرفته شده
دستورالعمل ها
مرحله 1
تهیه پیش بینی برای کار طراحی شامل چندین مرحله است: تعیین انواع کارها ، مواد مورد نیاز و مقدار آنها ، محاسبه هزینه ساخت و تکمیل مواد ، محاسبه هزینه انواع کارها ، تنظیم برآورد.
گام 2
مستندات طراحی و برآورد شامل: برآورد محلی برای انواع خاصی از کار برای هر کار و ساختار ، برای کار کلی سایت. برآورد شی - تخمین خلاصه برای هر شی ، که باید حاوی شاخص های جمع شده و تعمیم یافته باشد. خلاصه ای از هزینه ها ، که در آن هزینه ساخت تعیین می شود ، با در نظر گرفتن هزینه هایی که مطابق با استانداردهای برآورد شده نمی توان در نظر گرفت - پرداخت های اضافی ، مزایا ، غرامت برداشت زمین برای ساخت و ساز.
مرحله 3
هنگام تخمین ، فراموش نکنید که انواع کارها را از جمله مواردی که اجرای آنها به متخصصان شخص ثالث سپرده می شود ، در نظر بگیرید. هزینه مواد و هزینه کار را در این حالت با متوسط هزینه محاسبه کنید تا برآورد تنظیم شده دو برابر نشود.
مرحله 4
قبل از برآورد ، حتماً شی و محل کار ساخت را بررسی کنید. در این حالت ، در نظر گرفتن همه هزینه های اضافی برای شما آسان تر خواهد بود ، به عنوان مثال ، برای تقویت پایه یا سقف. هزینه های حمل و نقل را در نظر بگیرید و بودجه ای که برای حذف زباله های ساختمانی هزینه می شود را در برآورد قرار دهید. در تخمین عامل افزایش فصلی هزینه کار ساخت و ساز و مصالح منعکس کنید.
مرحله 5
سعی کنید هنگام برآورد تمام مواد و کارها را در نظر بگیرید ، هرچه محاسبات شما دقیق تر باشد ، کیفیت حرفه ای شما توسط مشتری بالاتر خواهد بود. فراموش نکنید که درصد مشخصی را برای هزینه های پیش بینی نشده اختصاص دهید ، معمولاً برابر با 10٪ است. این ذخیره نقدی به شما کمک می کند تا تداوم ساخت و ساز و انجام کلیه تعهدات سازندگان را تضمین کنید.
مرحله 6
اگر به نظر مشتری هزینه پروژه بسیار زیاد است ، به او بگویید با چه چیزی می توانید پس انداز کنید ، چه مصالحی را می توان جایگزین کرد بدون اینکه کیفیت ، مقاومت و دوام جسم به خطر بیفتد.
