وام تأمین شده توسط اموال منقول یا غیر منقول توسط اکثر بانکهای کشورمان ارائه می شود. چنین وامی با بقیه تفاوت دارد به این دلیل که می توان آن را در مدت زمان نسبتاً کوتاهی دریافت کرد.
وام تضمینی را اغلب متفاوت می نامند - وام تضمینی. این اصطلاح به معنای وجوه اعتباری است که توسط بانکهای منوط به ارائه وثیقه توسط وام دهنده صادر می شود: املاک و مستغلات مسکونی و تجاری ؛ قطعه زمین؛ وسیله نقلیه؛ سایر حقوق مالکیت روش های بازپرداخت چنین وامی ممکن است متفاوت باشد و به بانک و تنظیمات وام دهنده بستگی دارد.
مهمترین واقعیتی که باید درک شود این است که بیشترین مبلغ وام وثیقه در سطح 80٪ ارزش ارزیابی شده وثیقه واقع شده است ، در صورتی که املاک و مستغلات به همان اندازه عمل کنند (بیش از 10 سال) و 70٪ - در صورت اعتبار اعتبار در مورد اموال منقول صادر می شود. در عین حال ، فقط در صورتی می توان از اتومبیل برای این اهداف استفاده کرد که تا زمان انقضا قرارداد وام ، سن خودرو از 5-7 سال بیشتر نباشد.
ممکن است این احساس وجود داشته باشد که وام تضمین شده توسط املاک و مستغلات هم برای موسسه وام دهنده و هم برای مشتری مفید است. از یک طرف ، مشتری مبلغ گمشده پول را دریافت می کند ، که به میزان حقوق رسمی بستگی ندارد ، از طرف دیگر ، بانک به لطف وثیقه خطرات خود را کاهش می دهد. یک مزیت آشکار - بسیاری از موسسات وام دهنده نرخ بهره ترجیحی را برای وام های دارای وثیقه ارائه می دهند.
هزینه های اصلی مرتبط با اخذ چنین وامی شامل کارمزد صدور وجوه وام یا کارمزد انتقال آنها است. شما همچنین باید هزینه خدمات یک دفاتر اسناد رسمی را برای پشتیبانی اسنادی در اجرای توافق نامه های بانکی در مورد وثیقه اموال پرداخت کنید. هزینه های اضافی شامل بیمه اموال متعهد ، بیمه عمر وام گیرنده در برابر حوادث و خطر مرگ است.
برای دریافت وام تضمینی ، باید اسناد زیر را جمع آوری و به بانک بیاورید:
- گذرنامه وام گیرنده ، همسر وی ، در صورت ازدواج وام گیرنده ؛
- کد شناسایی وام گیرنده و همسر ؛
- گواهی ازدواج؛
- اسناد حق مالکیت (منقول یا غیر منقول).
پس از بررسی بسته اصلی اسناد و کسب نظر در مورد صدور وام وثیقه ، وام گیرنده علاوه بر این باید موارد زیر را تهیه کند:
- سندی که حق مالکیت ، یعنی قرارداد فروش ، اهدا و غیره را تأیید می کند.
- گذرنامه شخصی و کد همه افراد ثبت شده در املاک مسکونی ، که با وثیقه گرفته می شود.
- مشخصات مرجع از BTI برای فضای زندگی وام گیرنده ؛
- گذرنامه فنی برای آپارتمان
- گواهی مستأجران ثبت شده از دفتر مسکن مطابق فرم شماره 3.
