هنگام انعقاد توافق ، حفظ تعادل منافع و تعدی به هیچ یک از طرفها مهم است. بنابراین ، بهتر است از فرم های استاندارد استفاده نکنید ، بلکه همه لحظات همکاری متقابل را با جزئیات تجویز کنید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
به عنوان مثال ، هنگام اجاره محل ، وضعیت ثبت نام مجدد خدمات بوجود می آید. ارائه دهندگان خدمات تاسیساتی طبق قرارداد منعقده ادعاهایی را برای پرداخت به مالک ارائه می دهند. موجر فاکتورهایی را برای پرداخت به مستاجر که در واقع محل کار و کلیه ارتباطات را اداره می کند ، ارسال می کند.
گام 2
تنها در صورت تهیه صحیح اسناد ، هزینه خدمات شهری و خدمات نگهداری به ترتیب محل می تواند از هزینه های مستاجر خارج شود. اگر سازمان قبض های مالک محل را پرداخت کند ، هیچ مدرک مستندی برای توجیه پرداخت نخواهد داشت. از آنجا که مالک نیز قادر به تشخیص چنین پرداختهایی به عنوان هزینه های خود نخواهد بود آنها در فعالیت های اقتصادی او اعمال نمی شوند.
مرحله 3
موجر حق ندارد از طرف خود فاکتورها را بازنویسی کند ، زیرا او در واقع چنین خدماتی را به مستأجر ارائه نمی دهد و به سادگی حق فروش برق یا گرما را ندارد. انعقاد توافق نامه های سه جانبه راهی خوب برای برون رفت از شرایط است ، اما فقط در صورت اجاره بلند مدت.
مرحله 4
راه حل احتمالی برای این مسئله این است که در اجاره پرداخت قسمت ثابت هزینه قرارداد (خود اجاره) و قسمت متغیر اجاره به میزان مبلغ بازپرداخت هزینه تعیین شود. در چنین شرایطی از قرارداد ، تغییر مبلغ م secondلفه دوم به معنای تغییر در اجاره نیست ، زیرا روش محاسبه میزان پرداخت بدون تغییر باقی می ماند.
مرحله 5
ارائه مجدد خدمات نیز در صورت درگیر شدن خدمات یک سازمان شخص ثالث در غیاب وجود چنین متخصصانی در کارکنان اعمال می شود. پرداخت هزینه کار در زمینه تأمین نیازهای "دیگران" در محل اشتغال کارگران انجام می شود ، اما به شرکت - مصرف کننده واقعی کار - ارائه می شود.
