اگر آپارتمان ، خانه یا سایر املاک و مستغلات خریداری کرده اید که دارای وضعیت مسکن هستند ، می توانید از مزیت های مالیاتی دولت برای شهروندان استفاده کنید. شهرونداني كه درآمدي مشمول ماليات بر درآمد آنها هستند و مسكوني در قلمرو فدراسيون روسيه خريداري كرده اند مي توانند کسر املاك را بدست آورند. برای انجام این کار ، شما باید یک بسته اسناد را جمع آوری کرده و به اداره مالیات تحویل دهید.
دستورالعمل ها
مرحله 1
قانون مالیات فدراسیون روسیه ، به ویژه ماده 220 قانون مالیات فدراسیون روسیه ، امکان استرداد مالیات بر درآمد پرداخت شده در خرید املاک و مستغلات را فراهم می کند. بخشی از پول را می توان هنگام خرید یک آپارتمان ، خانه خصوصی یا زمین پس داد. میزان مالیات بر درآمد 13٪ ارزش املاک و مستغلات است ، اما حداکثر مبلغ پذیرفته شده برای کسر مالیات نباید بیش از 2 میلیون روبل باشد.
گام 2
کسر مالیات بر املاک را می توان هنگام خرید یک خانه ، یک قطعه زمین برای ساخت و ساز مسکن شخصی ، هنگام دکوراسیون داخلی مسکن ، اگر این شی بدون تموم شدن از یک توسعه دهنده خریداری شده باشد ، هزینه بهره پرداخت شده برای وام های هدفمند (رهن ، وام ساخت و ساز). از اول ژانویه 2014 ، کسر سود وام مسکن به 3 میلیون روبل محدود می شود. در صورت انعقاد قرارداد خرید املاک و مستغلات بین اشخاص مرتبط (والدین ، همسران ، فرزندان ، کارفرما ، برادران ، خواهران) یا شخص قبلاً از حق خود برای دریافت کسر مالیات استفاده کرده است ، سازمان مالیاتی می تواند از ارائه کسر مالیات خودداری کند..
مرحله 3
اسنادی که برای دریافت کسر مالیات باید به اداره مالیات ارائه شود: یک کپی از گذرنامه (یک صفحه با عکس و آدرس ثبت نام در محل اقامت کافی است) ؛ یک کپی از گواهی واگذاری شماره شناسایی مالیاتی (TIN) ؛ گواهی درآمد اصلی در قالب 2-NDFL ؛ کپی دفترچه پس انداز یا جزئیات حساب بانکی ؛ یک کپی و اصل سند مالکیت برای املاک و مستغلات (سندی که املاک و مستغلات بر اساس آن خریداری شده است) ؛ کپی و اصل سند پشتیبانی (گواهی مالکیت). اگر این شی تحت قرارداد مشارکت سهام عدالت در ساخت به دست آمده باشد ، تهیه کپی و اصل عمل پذیرش و انتقال شی apartment آپارتمان ضروری است.
مرحله 4
اگر آپارتمان با استفاده از وام های اعتباری (رهن) خریداری شده است ، پس باید یک نسخه و اصل توافق نامه وام برای خرید آپارتمان ، اصل گواهی از موسسه اعتباری (بانک) در مورد میزان سود پرداخت شده ، اصل اسناد پرداخت تأیید پرداخت تحت قرارداد وام. اسناد فوق باید همراه با درخواستی برای تهیه کسر املاک و اظهارنامه کامل شده مالیات بر درآمد شخصی در قالب 3-NDFL باشد. بسته کامل اسناد باید همراه با موجودی اسناد ارائه شده برای تأیید باشد. اسناد را می توان از طریق پست ارسال کرد ، یا می توانید آنها را شخصاً به اداره مالیات بیاورید.
