کسانی که آپارتمان خود را در رهن خریداری کرده اند می توانند هم از نظر ارزش ملک و هم از سود پرداختی کسر مالیات دریافت کنند. برای انجام این کار ، ارائه مجموعه ای از اسناد به اداره مالیات ضروری است.
دستورالعمل ها
مرحله 1
برای سود وام مسکن از دو طریق می توانید کسر کنید - با برگرداندن مبلغ اضافه پرداختی در اداره مالیات ، یا کسر از کارفرما ، عدم پرداخت مالیات. در هر صورت ارائه اسنادی برای تأیید حق دریافت کسر در FTS ضروری است.
گام 2
بسته استاندارد اسناد هنگام دریافت کسر مالیات شامل اظهارنامه مالیاتی 3-NDFL و همچنین گواهی 2-NDFL است. چنین شرایطی به این دلیل است که فقط آن دسته از شهروندان که درآمدی مشمول مالیات بر درآمد 13٪ دارند می توانند حق کسر را دریافت کنند. بر این اساس ، کسانی که در رژیم های خاص درآمد غیررسمی یا کارآفرینان فردی دارند مشمول کسر نمی شوند.
مرحله 3
اداره مالیات همچنین برای خرید آپارتمان با یک بانک یا موسسه مالی دیگر به توافق نامه وام نیاز دارد. اگر وام دهنده در دوره تعیین شده تغییر کند ، ارائه اسنادی که انتساب سبد وام را تأیید می کنند نیز ضروری است.
مرحله 4
ابتدا باید در مورد سود پرداختی برای دوره ای که کسر مالیات تنظیم می شود ، از بانک گواهی دریافت کنید. اگر وام مسکن به ارز خارجی است ، در این صورت باید تبدیل به روبل را با نرخ ارز بانک مرکزی فدراسیون روسیه در تاریخ سررسید ضمیمه کنید. درخواست کسر با اسنادی همراه است که واقعیت پرداخت هزینه ها را تأیید می کند. اینها ممکن است شامل رسیدهای کالا ، رسید نقدی ، رسید و سایر اسناد باشد.
مرحله 5
هنگام خرید خانه در رهن در مالکیت مشترک ، باید کپی سند ازدواج را نیز ارائه دهید. علاوه بر این ، بیانیه کتبی مربوط به توافق طرفین معامله درباره توزیع کسر مالیات بر دارایی بین همسران پیوست می شود. یا توافق نامه ای که یکی از وام گیرندگان حق دریافت 100٪ کسر را به نفر دوم می سپارد.
مرحله 6
در برنامه کسر مالیات ، باید جزئیات حسابی را که وجوه به آن منتقل می شود ، ذکر کنید. باید در نظر داشت که سود پرداخت شده فقط برای دوره مالیات منقضی شده قابل بازگشت است. سود سال 2013 فقط در سال 2014 قابل بازگشت است. همچنین باید یک نسخه از گذرنامه و TIN خود را ضمیمه کنید.
