رهن گرفتن وامی است که توسط املاک و مستغلات خریداری شده تضمین شده است. در طول زندگی می توانید 13٪ (مالیات بر درآمد) ارزش خانه یا آپارتمان مسکونی خریداری شده را برگردانید و اگر ملک با استفاده از رهن خریداری شده است ، می توانید 13٪ از سود پرداختی به بانک برای استفاده از اعتبار را برگردانید. منابع مالی.
دستورالعمل ها
مرحله 1
به یاد داشته باشید که قانون تخفیف مالیات برای خرید مسکن را پیش بینی کرده است. در طول زندگی فقط یک بار می توانید از آن استفاده کنید. حداکثر مبلغی که می توانید دریافت کنید 260 هزار روبل است ، یعنی 13٪ از 2 میلیون روبل. بالاتر از این مبلغ کسر مالیات وجود ندارد. اما در مورد سود پرداختی به بانک چنین محدودیتی وجود ندارد. از هر میزان سود پرداختی می توانید بازپرداخت مالیات بر درآمد را دریافت کنید.
گام 2
برای اینکه در هنگام خرید خانه پول خود را پس بگیرید ، با اداره مالیات محل زندگی خود تماس بگیرید. شما باید یک بسته اسناد را جمع آوری کنید ، از جمله:
- گذرنامه؛
- گواهی مالکیت مسکن خریداری شده ؛
- قرارداد فروش؛
- قرارداد وام یا قرارداد رهن ؛
- بیانیه بانکی در مورد محاسبه سود پرداخت شده برای دوره مالیات (سال) ؛
- چک ، رسید برای پرداخت وام ؛
- گواهی محل کار در مورد نگهداری مالیات بر درآمد.
مرحله 3
بر اساس اسناد فوق ، اظهارنامه را به صورت 3-NDFL پر کنید. علاوه بر این ، شما باید یک درخواست برای کسر مالیات بنویسید و شماره حساب بانکی را برای انتقال وجوه نشان دهید.
مرحله 4
آماده باشید تا اسناد خود را در مدت 3 ماه مورد بررسی قرار دهید ، این مدت زمانی است که توسط قانون ارائه شده است. در چندین مورد ممکن است از شما بازپرداخت مالیات بر درآمد پرداخت نشود:
- اگر آپارتمان با هزینه کارفرما یا بودجه هر سطح خریداری شده باشد ؛
- اگر معامله بین اقوام نزدیک انجام شده باشد ؛
- در صورت معامله ساختگی خرید و فروش.
مرحله 5
فراموش نکنید که هنگام بازپرداخت وام و تا زمان بازگرداندن 13٪ از قیمت خرید ، باید سالانه برای بازپرداخت مالیات بر درآمد درخواست کنید. پر کردن اظهارنامه مالیاتی پس از دوره مالیات ، یعنی اوایل سال آینده
