خاتمه دادن وام مسکن در دوران مدرن به طور فزاینده ای مشکل معمول است. دلیل فسخ قرارداد هرچه باشد ، اجرای صالح آن به وام گیرنده کمک می کند تا از ضررهای مالی غیر ضروری جلوگیری کند.
لازم است
- - قرارداد رهن
- - نامه درخواست به بانک برای فسخ قرارداد ؛
- - درخواست به دادگاه.
دستورالعمل ها
مرحله 1
رهن نوعی وثیقه است. این تعهد نه تنها مسکن ، بلکه همچنین هر نوع املاک و مستغلات است که طبق قانون مدنی شامل زمین ، ساختمان و ساخت و ساز در حال انجام است.
گام 2
هنگام انعقاد قرارداد رهن با بانک ، نه تنها روش پرداخت ، بلکه امکان فسخ قرارداد رهن را که در آن مقرر شده است ، به دقت بخوانید ، زیرا این روند می تواند خسارات مالی زیادی برای وام گیرنده به همراه داشته باشد.
مرحله 3
دلیل فسخ قرارداد ممکن است عدم توانایی در پرداخت وجوه وام ، و همچنین فروش یا معاوضه یک آپارتمان قرض گرفته شده باشد. در این موارد ، سعی کنید در مورد بهینه ترین حالت بازپرداخت وام رهنی یا خرید ملک توسط صاحب آینده آن ، با بانک به توافق برسید. طبق قانون ، وضعیت نامناسب مالی بانک (تا زمان ورشکستگی) دلیل بر فسخ قرارداد رهن نیست.
مرحله 4
در صورت نیاز به فسخ قرارداد رهن ، با درخواست کننده فسخ قرارداد با توافق نامه مشترک با بانک طلبکار تماس بگیرید. اگر سازوکاری برای فسخ این قرارداد در توافق نامه منعقد شده هنگام صدور رهن ذکر شده است ، بر اجرای این روش ها حساب کنید. برای این واقعیت آماده باشید که بازپرداخت کل پول دریافتی از بانک به صورت اعتباری و همچنین مبلغ پرداخت اجباری پرداخت در صورت لغو وام (که قبلاً بانک نامیده می شد) به بانک ضروری خواهد بود. کمیسیون پس از خاتمه رهن).
مرحله 5
اگر بانک از فسخ توافق نامه (به صورت کتبی) امتناع کرد یا انتظار پاسخ آن از 30 روز گذشته است ، برای حل اختلاف به دادگاه مراجعه کنید. فسخ قضایی قرارداد باید از نظر کمترین خسارت به هر دو طرف انجام شود ، زیرا هیچ قانونگذاری مشخصی در این مورد وجود ندارد. با فسخ قرارداد ، تعهدات طرفین تحت آن متوقف می شود.
